Margaretha Roosenboomlaan 97 7545 RX Enschede

Wonen aan het groen, met rust, licht en ruimte in de geliefde wijk 't Zwering

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning combineert comfort met een rustige en groene ligging. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval in vrijwel iedere ruimte. Binnen tref je een moderne keuken, een praktische en veelzijdige indeling en volop leefruimte, inclusief een inpandige garage die op dit moment perfect dienst doet als grote bijkeuken. Met vier volwaardige slaapkamers is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

De woning ligt in een rustig hofje in de wijk ’t Zwering, een plek waar nauwelijks autoverkeer komt en waar je echt de ruimte ervaart. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de bosrand, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook de uitvalswegen en de snelweg vlot bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de hoeveelheid daglicht opvalt dankzij de grote ramen en het zicht op het groen achter de woning. De ruimte voelt open en verbonden, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook bevindt zich in de woning een? inpandige garage, die naast parkeren ook ideaal is als praktische bergruimte of bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig licht en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele verdieping die aansluit bij het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een separate ruimte voor de wasopstelling en tevens bergruimte. Dankzij de indeling? is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapruimte.

Buitenruimte
Aan de voorzijde is de tuin praktisch ingedeeld met meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het oosten, biedt de hele dag veel zon en grenst direct aan de bosrand, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Hier ervaar je echt het buitenleven, met ruimte voor een terras en groen naar eigen wens. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Overkapping
De overkapping is gerealiseerd aan de houten berging en is een gezellige ruimte voor zowel overdag als voor de gezellige avonduurtjes. Een mooie toevoeging voor het lekkere buitenleven.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999
- Type woning: Geschakelde eengezinswoning
- Aantal slaapkamers: 4
- Woonoppervlakte: 146 m²
- Energielabel: B (geldig tot 14-04-2036)
- Inpandige garage met elektra en water, ook geschikt als bijkeuken
- Gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer
- Kindvriendelijke omgeving
- Achtertuin grenzend aan de bosrand
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas
- Stadsverwarming
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Vrijstaande houten berging met een gezellige overkapping
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder