Fré Cohenlaan 10 7545 RS Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Fré Cohenlaan 10, Enschede.

Een twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een mogelijkheid tot een eigen kantoor op zolder én energielabel A? Deze woning uit 1995 biedt precies dat. Volledig aardgasvrij verwarmd via een warmtepomp, met een pelletkachel als extra sfeerbron voor de koude wintermaanden. En met zonnepanelen op het dak, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een strakke woning waarin de basis al helemaal klopt. Wat je hier krijgt? Ruimte, comfort en een lage energierekening. Een lichte woonkamer, moderne keuken, een praktische bijkeuken en een inpandige berging die ook vanaf de carport bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Helemaal boven, op de zolderverdieping, vind je nog een ruime kamer: de ideale thuiswerkplek of slaapplek voor oudere kinderen. Ernaast zit nog een ruime bergzolder. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, met een overdekte veranda waar je het hele jaar door kunt zitten.

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Energielabel A, een warmtepomp mét pelletkachel en zonnepanelen: met deze woning zit je qua duurzaamheid al helemaal goed. De zonnige tuin op het zuiden en het feit dat de woning in basis al helemaal af is, maken het plaatje compleet voor de koper die geen zin heeft in gedoe.”

Locatie
De Fré Cohenlaan is een groene en ruim opgezette laan in de kindvriendelijke buurt ’t Zwering. Je vindt hier relatief veel gezinnen in de omgeving en de wijk heeft een rustig karakter. De Albert Heijn zit op minder dan een kilometer en ook is er een basisschool op loopafstand. Het centrum van Enschede en het treinstation zijn goed te bereiken per fiets en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op enkele minuten rijden. Een fijne, groene buurt om in te wonen. Buitenaf maar toch dichtbij alles!

Indeling van de woning

Begane grond:
Als je voor het huis staat, valt het direct op dat hier alles op orde is. De onderhoudsvrije voortuin is netjes en de voordeur is onder de ruime carport. In de hal heb je toegang tot het modern afgewerkte toilet en de meterkast en kijk je door de deur van glas en staal de lichte woonkamer in. De woonkamer zelf biedt volop ruimte voor een zithoek en eettafel en is heel sfeervol dankzij de pelletkachel. De woonkamer loopt door naar de strakke, open keuken, voorzien van een moderne uitstraling met marmer look en grijze tinten. De keuken bevat een inbouwoven van AEG en een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is lekker licht dankzij de deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de bijkeuken, met daarvoor de inpandige berging, die zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de carport bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is ruim en licht, met een nette laminaatvloer in een lichte tint. De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en zou naar eigen smaak nog verder aangepast kunnen worden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die verrassend veel extra ruimte geeft. Hier vind je wat nu de eigen kantoorruimte is: ideaal als thuiswerkplek, maar ook geschikt als ruime slaapkamer. Daarnaast is er een royale bergzolder, praktisch voor al je extra spullen die je liever niet in het zicht hebt.

Tuin:
Deze woning heeft een ruime, betegelde tuin, gelegen op het zuiden. Met een diepte van bijna 11 meter is er hier volop ruimte om te spelen of gewoon te genieten van de zon. De tuin is nu heel strak ingericht, maar natuurlijk kun je hier naar wens nog groen aan toevoegen. De overdekte veranda aan de woning is de ideale plek om heerlijk buiten te zitten, ook als het weer een beetje tegenzit. Achter in de tuin is nog een aparte, externe berging aanwezig waar je (tuin)spullen kwijt kunt.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: FreCohenlaan10.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1997
- Perceeloppervlakte: 223 m²
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Overige inpandige ruimte: 18 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
- Inhoud: 473 m³
- Energielabel: A
- Tuin: gelegen op het zuiden
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
- CV: warmtepomp en pelletkachel
- Zonnepanelen: 14 stuks
- Airconditioning aanwezig

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport van Realax; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder