Huispedia
112 m2 wonen
153 m2 perceel
4 kamers
A

Tweede Emmastraat 77

112 m²
153 m²
4 kamers
A
7545 MP Enschede
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.259/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 376K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime moderne hoekwoning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en verrassend veel leefruimte!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een royaal perceel? Dan is Tweede Emmastraat 77 in Enschede zeker het bekijken waard. Deze hoekwoning uit 2005 beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. Een ander prettig pluspunt is het energielabel A.
Ligging en omgeving:
De woning ligt in de woonwijk 'Pathmos', een karakteristieke woonwijk in stadsdeel West van Enschede. Pathmos kent een tuindorpachtige opzet en is van oorsprong ontworpen met aandacht voor groen, pleinen en voorzieningen, wat de wijk een herkenbaar en eigen karakter geeft. De ligging is bovendien praktisch: vanuit de wijk zijn het centrum van Enschede en diverse voorzieningen goed bereikbaar. In en rondom Pathmos zijn onder meer winkels, scholen en wijkvoorzieningen aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de royale hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de keuken een aangename leefruimte. Aan de voorzijde is volop plaats voor een royale zithoek, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor de eettafel. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat het woongedeelte bovendien mooi in verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een hoekopstelling. Direct naast de keuken bevindt zich een handige kast-/bergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een bed en aanvullende kast- of werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een praktische indeling en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de andere zijde van de verdieping ligt een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. De overloop verbindt beide ruimtes en biedt daarnaast nog extra gebruiksmogelijkheden.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een fijne aanvulling op de woning. De tuin beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Perceeloppervlakte: 153 m²;
- Inhoud: 412 m³;
- Ruime achtertuin met achterom;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Energielabel A;
- Openbare parkeergelegenheid;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 376.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
412 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 338.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.179/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pathmossing. 191 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Van Coeverd. 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Eversstraat 27 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 327.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 512,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.650,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tweede Emmastraat 77

De WOZ-waarde van Tweede Emmastraat 77 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Emmastraat en 32.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Tweede Emmastraat 77. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Enschede 2.04 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.42 km · Treinstation
  • Boekelo 8.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tweede Emmastraat 77 in Enschede ligt tussen de 338.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweede Emmastraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Emmastraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.