Tweede Emmastraat 77 7545 MP Enschede

Ruime moderne hoekwoning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en verrassend veel leefruimte!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een royaal perceel? Dan is Tweede Emmastraat 77 in Enschede zeker het bekijken waard. Deze hoekwoning uit 2005 beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. Een ander prettig pluspunt is het energielabel A.

Ligging en omgeving:
De woning ligt in de woonwijk 'Pathmos', een karakteristieke woonwijk in stadsdeel West van Enschede. Pathmos kent een tuindorpachtige opzet en is van oorsprong ontworpen met aandacht voor groen, pleinen en voorzieningen, wat de wijk een herkenbaar en eigen karakter geeft. De ligging is bovendien praktisch: vanuit de wijk zijn het centrum van Enschede en diverse voorzieningen goed bereikbaar. In en rondom Pathmos zijn onder meer winkels, scholen en wijkvoorzieningen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de royale hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de keuken een aangename leefruimte. Aan de voorzijde is volop plaats voor een royale zithoek, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor de eettafel. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat het woongedeelte bovendien mooi in verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een hoekopstelling. Direct naast de keuken bevindt zich een handige kast-/bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een bed en aanvullende kast- of werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een praktische indeling en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de andere zijde van de verdieping ligt een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. De overloop verbindt beide ruimtes en biedt daarnaast nog extra gebruiksmogelijkheden.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een fijne aanvulling op de woning. De tuin beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Perceeloppervlakte: 153 m²;
- Inhoud: 412 m³;
- Ruime achtertuin met achterom;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Energielabel A;
- Openbare parkeergelegenheid;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder