Huispedia
110 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A+++

Tuinbouwstraat 1

110 m²
153 m²
5 kamers
A+++
7545 EL Enschede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 462K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Klaar voor de toekomst: duurzame hoekwoning met warmtepomp en energielabel A+++
Zoek je een jonge, duurzame woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2022 precies wat je zoekt. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zes zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dit resulteert niet alleen in een comfortabel leefklimaat, maar ook in het uitzonderlijke energielabel A+++. Duurzaam wonen zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.
De afwerking is modern, smaakvol en tijdloos. Zowel de keuken als het sanitair zijn strak uitgevoerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dankzij de combinatie van hoogwaardige installaties en een doordachte indeling voelt deze woning direct prettig aan.
Ligging
De woning ligt op een praktische en prettige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Stadsveld met supermarkten, diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Enschede bereik je binnen circa 10 minuten fietsen en ook de snelweg ligt op slechts enkele autominuten. Voor ontspanning en een wandeling in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Zweringbeekpark. De wijk is levendig en vriendelijk, met gratis parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
Dankzij de uitstekende isolatie en het moderne ventilatiesysteem geniet je in huis van een constante, frisse luchtcirculatie. De warmtepomp kan zowel verwarmen als koelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft.
Kortom: ben jij op zoek naar een jonge, goed afgewerkte en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een deur naar de achtertuin. In de praktische trapkast bevindt zich de opstelplaats van de binnenunit van het warmtepompsysteem. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een mooie veranda met schuifdeuren geplaatst, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers allen afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van solar screens (elektrische zonwering op zonne-energie), wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de open zolderverdieping. de gehele zolder is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Door de hoekligging profiteer je hier van extra licht dankzij het zijraam en een groot dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-installatie.
Buiten
De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een terras, een fraaie veranda, een vrijstaande houten berging en een achterom. Tegen de berging is de buitenunit van de warmtepomp geplaatst.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte: 110 m². Inhoud 389 m³. Perceelgrootte 153 m². Energielabel A+++.
- Duurzame en toekomstbestendige woning;
- Warmtepomp (verwarmen én koelen);
- Vloerverwarming begane grond;
- 6 zonnepanelen;
- Mogelijkheid voor vier slaapkamers;
- Hoekwoning met extra lichtinval;
- Veranda en achterom;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze fijne woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 462.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
389 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-03-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
    Verkocht geboden
    € 419.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 416.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.982/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haaksberger. 558 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Tuinbouwstr. 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Wicher Nijk. 188 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 434,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinbouwstraat 1

De WOZ-waarde van Tuinbouwstraat 1 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 175.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinbouwstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinbouwstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Enschede 2.87 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.58 km · Treinstation
  • Boekelo 7.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinbouwstraat 1 in Enschede ligt tussen de 416.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinbouwstraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinbouwstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.