Geessinkweg 325-A 7544 TZ Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Geessinkweg 325a, Enschede.

Soms zit de kracht in de combinatie van ruimte, locatie en een verzorgd geheel. Geessinkweg 325a in Enschede is daar een mooi voorbeeld van. Dit appartement van bijna 100 m² biedt een aangenaam gevoel van vrijheid. De lichte woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen terwijl de leefkeuken uitnodigt om uitgebreid te koken of de dag rustig te beginnen. Verder beschikt de woning over twee goede slaapkamers, een badkamer met apart toilet, een ruim balkon en verrassend veel bergruimte. Ook de ligging is aantrekkelijk. U woont hier in Enschede-Zuid, met wandelroutes en het winkelcentrum op korte afstand. Dit appartement onderscheidt zich door de royale opzet, de verzorgde uitstraling en het aangename gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De combinatie van een goede indeling, een verzorgd complex, veel woonoppervlakte en een fijne ligging maakt dit tot een woning met veel woonplezier.”

Locatie
Het appartement is gelegen aan de Geessinkweg 325a in de wijk Wesselerbrink in Enschede-Zuid. Deze wijk dankt haar naam aan de oude boerderij De Wesseler, die vroeger in dit gebied stond. Tegenwoordig staat Wesselerbrink bekend als een ruim opgezette en groene woonomgeving met alles wat u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Enschede Zuid dichtbij. Hier vind u onder meer supermarkten, winkels en andere praktische voorzieningen. Ook voor wie graag buiten is, zal dit een aantrekkelijke wijk zijn. In de directe omgeving bevinden zich verschillende groene plekken, zoals het Wesselerbrinkpark en Het Rutbeek. Ook zijn er diverse wandelroutes waar je in alle rust van de natuur kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid bijzonder prettig. Er is een bushalte voor de deur, waardoor u niet alleen met de fiets of auto, maar ook met het openbaar vervoer eenvoudig richting het centrum van Enschede reist. Daar geniet u van een levendige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zo woont u hier in een groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt.

Indeling appartement

Complex:
Deze woning maakt deel uit van Het Weustink, een verzorgd en ruim opgezet complex. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u doorgaans gemakkelijk een plek vindt voor de auto. De nette, overdekte entree zorgt voor een prettige ontvangst en biedt direct een verzorgd eerste aanzicht. Hier buiten bevinden zich de postvakken en de video-intercominstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en het gevoel van veiligheid. Bij binnenkomst valt meteen het ruime en open karakter van het complex op. De centrale hal heeft veel lichtinval en geeft het gebouw een toegankelijke en verzorgde sfeer. Vanuit de hal bereikt u zowel het trappenhuis als de lift. Op de vierde woonlaag aangekomen loopt u via de overdekte galerij naar de voordeur. Deze buitenbalustrade is beschut gelegen, waardoor u hier met uitzicht over de wijk toch droog bij uw appartement aankomt. Daarnaast beschikt het appartement beneden over een ruime eigen berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig hebt.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 281,75 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. De bijdrage voor de stookkosten bedraagt € 127,-.

Appartement
Achter de voordeur wacht een ruim en verzorgd appartement met een prettige indeling en een warm karakter. Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt, is de nette afwerking met fraaie sierlijsten langs het plafond, de plinten en karaktervolle details. Deze elementen geven het appartement een stijlvolle en huiselijke uitstraling.

De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon. Het is een fijne leefruimte met ruim voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken ervaart u een prettig contact met buiten. Het balkon is royaal van formaat en biedt een fijne plek om beschut te zitten. Daarnaast is hier ook een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld kussens, schoonmaakspullen of andere praktische zaken. Door de ligging kijkt u prettig weg over de omgeving en richting de sportvelden, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens prettig in te delen, handig als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en ruim opgezet. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine die beschikt over een stoomfunctie. De ingebouwde spots zorgen voor een aangename verlichting in de gehele badkamer. Het toilet met fontein bevindt zich tegenover de badkamer. Deze is apart van de badkamer, wat altijd een prettig en praktisch pluspunt is.

Ander praktische punten zijn de twee bergingen in het appartement. Één van deze bergingen is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, terwijl de andere uitstekend geschikt is als voorraad- of opbergruimte. Samen met de externe berging beneden beschikt u hierover opvallend veel bergruimte, iets wat het wooncomfort van dit appartement extra compleet maakt.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Geessinkweg325a.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 98 m²
- Overige inpandige ruimte: 1 m²
- Externe bergruimte: 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
- Inhoud: 310 m³
- Energielabel: B
- Appartement is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2001
- Bijdrage VvE kosten € 281,75, bijdrage stookkosten € 127,- per maand.
- Isolatie: Dakisolatie, spouwmuren en hr++ glas in kunststof kozijnen en ramen
- CV: blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler, huur.

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder