Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
A

Geessinkweg 93

97 m²
4 kamers
A
7544 TV Enschede
Verkocht in april 2019
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 312K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een appartement met een prachtig vrij uitzicht, waar u de drukte van de stad achter u kunt laten en in alle rust kunt genieten van uw woonomgeving? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de zesde verdieping aan de Geessinkweg wellicht precies wat u zoekt.
Gelegen aan de rand van Enschede-Zuid biedt dit goed onderhouden appartement een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Vanaf het ruime balkon kijkt u vrij uit richting de bosranden van recreatiegebied Het Rutbeek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1972, dat de afgelopen jaren diverse renovaties heeft ondergaan. Dankzij de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud.
Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Wesselerbrink Zuid-West, een kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een prettige mix van jonge en oudere bewoners. Het centrum van Enschede, diverse winkels, supermarkten en een treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen enkele minuten.
Rondom het appartementencomplex zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een fietsenstalling bij de hoofdentree.
De indeling van het appartement is de volgende:
Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte.
De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige balkon van circa 14 m². De ruime open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmwaterboiler en volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het ligbad vormt hierbij een echte blikvanger.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van zowel zonnige middagen als sfeervolle zomeravonden.
In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging, voorzien van een werkblad en bovenkasten.
EXTRA informatie:
- Goed onderhouden appartementencomplex met diverse renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2018;
- Gelegen op de 6e verdieping van een complex met 10 woonlagen;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Balkon van circa 14 m² op het zuidwesten;
- Vrij uitzicht richting de bosranden van Het Rutbeek;
- Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en draai-/kiepsysteem;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Keuken voorzien van vaatwasser (2017), gaskookplaat op glas, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2018) en combi-oven;
- Ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden;
- Privéberging in het souterrain;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 312.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Voorzieningen
bijkeuken, lift, TV kabel, internet kabel
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
14 m2

Bergruimte

Berging inpandig
8 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Totaal
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 290 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kadastrale gegevens

25 3123
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 245.000
  2. 10-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 283.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.072/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geessinkweg 179 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Geessinkweg 311 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Geessinkweg 325-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geessinkweg 93

De WOZ-waarde van Geessinkweg 93 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geessinkweg en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Geessinkweg 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 290,- /mnd
Kosten € 290 /mnd

Een beeld van Enschede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Enschede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Enschede 4.29 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 6 km · Treinstation
  • Boekelo 7.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geessinkweg 93 in Enschede ligt tussen de 283.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geessinkweg. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geessinkweg 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.