Geessinkweg 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1972, dat de afgelopen jaren diverse renovaties heeft ondergaan. Dankzij de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud.
Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Wesselerbrink Zuid-West, een kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een prettige mix van jonge en oudere bewoners. Het centrum van Enschede, diverse winkels, supermarkten en een treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen enkele minuten.
Rondom het appartementencomplex zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een fietsenstalling bij de hoofdentree.
De indeling van het appartement is de volgende:
Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte.
De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige balkon van circa 14 m². De ruime open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmwaterboiler en volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het ligbad vormt hierbij een echte blikvanger.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van zowel zonnige middagen als sfeervolle zomeravonden.
In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging, voorzien van een werkblad en bovenkasten.
EXTRA informatie:
- Goed onderhouden appartementencomplex met diverse renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2018;
- Gelegen op de 6e verdieping van een complex met 10 woonlagen;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Balkon van circa 14 m² op het zuidwesten;
- Vrij uitzicht richting de bosranden van Het Rutbeek;
- Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en draai-/kiepsysteem;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Keuken voorzien van vaatwasser (2017), gaskookplaat op glas, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2018) en combi-oven;
- Ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden;
- Privéberging in het souterrain;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Vereniging van Eigenaren
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 245.000
-
10-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-04-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geessinkweg 179 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Geessinkweg 311 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Geessinkweg 325-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geessinkweg 93 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geessinkweg en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Geessinkweg 93.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Enschede-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Enschede 4.29 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 6 km · Treinstation
- Boekelo 7.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geessinkweg 93 in Enschede ligt tussen de 283.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geessinkweg. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geessinkweg 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.