Sparrendaal 91 7544 NN Enschede

Achter de markante gevel van deze twee-onder-een-kapwoning schuilt een huis dat verrassend veel te bieden heeft. Een brede woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken met direct daarachter een lichte serre, vier ruime slaapkamers en vooral: volop praktische ruimte naast en achter het huis. De verlengde garage, carport en meerdere bergingen maken het dagelijks leven hier nét wat makkelijker. En dan is er die fraai aangelegde achtertuin, waar groen en privacy de boventoon voeren. Extra bijzonder: de woning wordt sinds de bouw in 1996 bewoond door de eerste eigenaren. Een huis waar dus jarenlang met plezier is gewoond en dat klaarstaat voor een nieuw hoofdstuk.

Ligging en omgeving:
De woning staat in de geliefde woonwijk Mariendaal, aan een rustige straat met voornamelijk woonverkeer. Winkel- en sportvoorzieningen liggen dichtbij en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarmee woon je hier prettig beschut in de wijk, terwijl dagelijkse voorzieningen en routes richting de rest van Enschede vlot binnen bereik zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je rechtstreeks de woonkamer in, en daar valt meteen op hoeveel lengte er in deze verdieping zit.

Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Het brede raam brengt hier veel daglicht naar binnen, terwijl de houtkachel juist voor een warm middelpunt zorgt. Een fijne plek voor een lange avond op de bank, met een boek of een goede serie. De visgraat gelegde vloer loopt door richting het eetgedeelte en de keuken en versterkt zo de samenhang tussen de verschillende leefzones. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een tweede hal met trapkast en de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Meer naar achteren ontstaat vanzelf ruimte voor een royale eettafel.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Het raam boven het werkblad kijkt uit op het groen van de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de serre: een beschutte, lichte plek met veel glas rondom en boven je. Hier zit je al snel midden tussen het groen, zonder direct afhankelijk te zijn van het weer.

Aan de andere zijde van de woning zijn de carport en de verlengde, aangebouwde garage bereikbaar. Daarmee is er opvallend veel plek voor fietsen, gereedschap, voorraad en alles wat je liever niet midden in huis bewaart.

Eerste verdieping:
De overloop vormt letterlijk het middelpunt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar boven.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over toegang tot het balkon en profiteert van ramen aan meerdere zijden. De kamer ernaast is momenteel ingericht als werkkamer, maar is door zijn formaat uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De badkamer is centraal op de verdieping geplaatst en royaal ingedeeld. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. De voorzolder biedt praktische bergruimte en dankzij de dakkapel komt hier daglicht binnen.

Aansluitend is er een afzonderlijk gedeelte voor de wasmachine en droger, zodat het witgoed niet in een slaapkamer of badkamer hoeft te staan. Daarnaast ligt de vierde slaapkamer: een ruime kamer met een hoge nok en een eigen raam. Daarmee is deze verdieping meer dan alleen een bergzolder en ontstaat er een volwaardige extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein, onder de carport. Daarnaast is er de aangebouwde, verlengde garage met elektra.

Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en een prettige mate van privacy. Vanuit de serre stap je direct naar buiten, waarna het slingerende straatwerk je verder de tuin in leidt. Borders, volwassen beplanting en bomen zorgen voor een beschut karakter. Achterin staan bovendien vrijstaande houten bergingen, waardoor ook buiten aan opbergruimte geen gebrek is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996;
- Perceeloppervlakte: 244 m²;
- Woonoppervlakte: 135 m²;
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning;
- Energielabel: A (geldig tot 13 augustus 2036);
- Aantal slaapkamers: 4;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas;
- Voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Aangebouwde stenen garage met elektra;
- Parkeren op eigen terrein en onder de carport;
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder