Lemselobrink 17 7544 GC Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Lemselobrink 17, Enschede.

Deze woning aan de Lemselobrink 17 in Enschede stapelt de pluspunten op. De open living is een plek waar het dagelijks leven van iedereen samenkomt. De grote slaapkamers geven iedereen juist ook echt een eigen plek. Met twee badkamers wordt ook de ochtendspits hier een stuk vriendelijker. En onder de fijne overkapping hoef je niet te wachten op perfect weer om buiten te zitten. Tel daar de eigen oprit, de verzorgde tuin en de kindvriendelijke wijk bij op en je hebt een woning die vooral heel lekker werkt. Daarbij is de woning ook nog eens modern afgewerkt en zeker instapklaar. Wanneer stap jij binnen aan de Lemselobrink 17?

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Deze woning onderscheidt zich door de open living met keuken op de begane grond, de grote slaapkamers, twee badkamers, een fijne overkapping en de ligging in een kindvriendelijke woonwijk.”

Locatie
Deze tussenwoning aan de Lemselobrink 17 ligt in Enschede-Zuid, in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost. Hier woon je in een wijk die precies weet wat prettig wonen is: volop voorzieningen dichtbij, veel groen in de omgeving en een bereikbaarheid waar je blij van wordt. Winkelcentrum Enschede Zuid ligt op korte afstand en maakt het net even makkelijker, met supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden en andere praktische adressen die je graag in de buurt hebt. Ook voor beweging en ontspanning zit je hier goed, met onder meer het Wesselerbrinkpark, Stroinkpark en sportvoorzieningen in de omgeving. Dit zijn fijne plekken om even uit te waaien of juist bewust de rust op te zoeken. Extra prettig is dat er aan twee kanten voor de deur speeltuintjes liggen, wat de straat een kindvriendelijk en levendig karakter geeft, terwijl de straat zelf juist rustig aanvoelt. Daarbij is er volop parkeergelegenheid, wat het dagelijks gemak alleen maar vergroot. En moet je de wijk uit, dan ben je dankzij de vlotte aansluiting op uitvalswegen ook zo onderweg.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de eigen oprit (gemeentegrond) bereik je de voordeur van de woning. Binnen valt de verzorgde afwerking op, met in de hal al een moderne visgraat vloer die op een stijlvolle manier doorloopt naar de keuken en woonkamer. De entree voelt licht en netjes aan en geeft toegang tot de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar open living, met de keuken aan de voorzijde. Deze heeft een rustige, frisse uitstraling en is ingericht in een praktische L-opstelling, met zicht naar buiten. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en 3 vrieslades, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Aansluitend opent de woning zich naar de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de tuinzijde ligt. Deze ruimte voelt royaal en uitnodigend aan, mede door de grote raampartij en schuifpui richting de glazen overkapping. De houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer en maakt dit een plek waar je je moeiteloos ziet neerploffen na een lange dag. Dankzij de open verbinding tussen keuken en woonkamer voelt de begane grond als een geheel.

1e verdieping:
De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en is dankzij de royale overloop en kamers zeker een volwaardige woonlaag. Hier vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde, met brede raampartijen die de ruimte volop daglicht geven en zorgen voor een prettig, open gevoel. Door het formaat is dit echt een slaapkamer waar rust en ruimte samenkomen. Aan de voorzijde ligt de badkamer en die pakt opvallend groot uit. Deze ruimte is modern en sfeervol afgewerkt met donkere vloertegels en een krachtige, bijna hotelachtige uitstraling. Je beschikt hier over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine is in deze ruimte ondergebracht, wat het hier ook praktisch maakt. Extra comfortabel is het separate toilet op de overloop, waardoor de indeling van deze verdieping niet alleen stijlvol, maar ook functioneel is.

2e verdieping:
De tweede verdieping voelt opnieuw verrassend ruim aan en is praktisch ingedeeld aan weerszijden van de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, allebei met een eigen sfeer en een prettig formaat. De kamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de brede raampartij een fijne, lichte ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens met een groot raam en een rustige uitstraling. Tussen beide kamers vind je de 2e badkamer, compact en modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee vaste kasten aanwezig, ideaal voor linnengoed, kleding of spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Een verdieping die niet alleen extra kamers toevoegt, maar ook echt een eigen woonlaag creëert door de tweede badkamer.

Tuin:
De tuin ligt direct aan de woonkamer en is overzichtelijk, verzorgd en praktisch te onderhouden. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras met glazen overkapping, waardoor je hier al snel beschut buiten zit en ook op minder zonnige dagen graag even aanschuift. Het gazon geeft de tuin een groene invulling en biedt ruimte om te zitten, te spelen of het naar eigen smaak verder aan te kleden. Achterin staat een royale berging, handig voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Daarbij is er een achterom die via de berging loopt, wat deze tuin extra praktisch maakt in het gebruik.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lemselobrink17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 96 m²
- Woonoppervlakte: 134 m²
- Externe bergruimte: 14 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- Inhoud: 437 m³
- Energielabel: A (einddatum: 16-03-2031)
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Warm water via CV: Intergas (combiketel, huur)
- Blokverwarming en houtkachel
- Verbouwd in 2017 en aanpassingen van 2021

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder