Verkocht onder voorbehoud
Wieringermeerstraat 28 7543 XE Enschede
€ 207.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 198.000 -
218.000
Wonen
76 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een fijne starterswoning waar je makkelijk je eigen stempel op kunt drukken? Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze tussenwoning jouw eigen unieke paleisje.
Bovendien is er genoeg ruimte voor familie, vrienden en hobby. Er zijn drie slaapkamers en een aangebouwde berging die ook geschikt is als klusruimte. De woonkamer is lekker licht door de doorzon constructie en heeft een knusse sfeer door de schouw met gaskachel. De tuin heeft aardig wat ruimte voor groen, en door de ligging op het westen kun je tot laat in de middag genieten van het zonnetje.
Locatie
De Wieringermeerstraat 28 ligt in de wijk Boswinkel-De Braker (Enschede-Zuid). Dat betekent dat het grote winkelcentrum Zuid én winkelcentrum Boswinkel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten op de fiets en ook de snelweg A35 is dichtbij. In de wijk vind je naast alle winkels voor je dagelijkse benodigdheden ook een tandarts, huisarts, basis- en voortgezet onderwijs en een grote speeltuin. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 slaapkamers en tuin op het westen."
Indeling van de woning
Begane grond: Via de voordeur met luifel kom je binnen in de hal met apart toilet en voorraadkast. Vervolgens kom je binnen in de ruime uitgebouwde keuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Via een brede doorgang kom je in de zit- en eetkamer met toegang tot de tuin.
1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping is ook de badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: Met een vlizotrap gaan we naar de zolderverdieping. Hier is een zee aan opbergruimte.
Tuin: Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De groene voortuin biedt een fijn uitzicht vanuit de woonkamer en zorgt ook voor een prettige afstand van de straat en stoep. De achtertuin heeft een grote border en is verder bestraat. De aangebouwde berging biedt alle ruimte voor tuinmeubels en fietsen, hier is tevens de CV opstelling aanwezig. De tuin bereik je vanuit de keuken, de woonkamer of via de poort achter in de tuin.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1960.
- Perceeloppervlakte: 135 m2.
- Woonoppervlakte: 76,1 m2.
- Inhoud: 338 m3.
- Externe bergruimte: 13,3 m2
- Tuin op het westen.
- Kozijnen: hout en kunststof
- Uitbouw begane grond van 1977
- Energielabel G
- HR-combi-ketel (AWB, 2013, eigendom).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 198.000 - 218.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wieringermeerstraat 28 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 198.000 -
218.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 207.500
€ 2.730/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wieringermeerstraat 28 in Enschede ligt tussen de 198.000 en 218.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 207.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wieringermeerstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wieringermeerstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2024
Prijs verlaagd
€ 207.500
Door makelaar
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wieringermeerstraat 28 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,51 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,68 km |
Snelweg afrit | 0,93 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 242.830
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wieringermeerstraat 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus