Welborchlanden 6 7542 XE Enschede

Stel je voor: je komt thuis aan de Welborchlanden 6, in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik ligt. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden.

De riante woonkamer verwelkomt je met een warme uitstraling en een prachtige erker die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. Een hele fijne leefruimte waar je met gemak een royale hoekbank kwijt kunt en je met het hele gezin ’s avonds kunt ontspannen of genieten van een leuke film.

De parketvloer vormt een stijlvolle basis en verbindt de ruimte moeiteloos met de uitgebouwde woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier kook je niet alleen, hier beleef je gezellige momenten met vrienden en familie. Er is volop plek voor een royale eettafel. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, een Grohe kokend waterkraan en een royaal granieten werkblad. Het extra keukenblok met koelkast en combi-oven biedt nog meer comfort, terwijl het raam uitzicht geeft op de tuin.

Via de tuindeuren stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin op het westen op je wacht. Een royaal terras en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm maken dit de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Hier geniet je van rust, zon en het buitenleven.

Extra studeer-/werkkamer
Terug binnen vind je op de begane grond ook een praktische studeerkamer. Ook een prima plek om thuis te kunnen werken.

Berging
Daarnaast is er de inpandige berging met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte? Die is er ook, in de houten berging in de tuin.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping voelt het ruim en licht. De overloop ontvangt je met natuurlijk daglicht en geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De masterbedroom is een plek om tot rust te komen, compleet met airco en een inloopkast.
De badkamer is ruim en comfortabel ingericht met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk jetstream ligbad. Het separate toilet met wandcloset en fontein zorgt voor extra gemak.

De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je een doucheruimte en zelfs een sauna. Jouw eigen wellnessplek aan huis. Daarnaast zijn er nog twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel en rolluiken.

Dit is een huis met veel leefruimte, waar elk detail klopt en waar je je direct thuis voelt.

Bijzonderheden
- Oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Moderne inbouwkeuken met apparatuur
- Woonkamer en uitgebouwde leefkeuken voorzien van parketvloer en tuindeuren
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas
- Elektrisch bedienbaar uitvalscherm
- Dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
- Intergas HRE cv-ketel uit 2025 (eigendom)
- Uitgebouwd met een extra hobby-, studeerkamer op de begane grond

Kenmerken
Bouwjaar: 1989
Perceel: 211 m²
Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud wonen: 536 m³
Energielabel C (geldig tot 13-04-2036)
Aanvaarding: in overleg

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder