Walkottelanden 13 7542 MP Enschede

Borrelen tot in de late uurtjes onder de overkapping!?

Aan een rustige straat in de wijk Stroinkslanden met een speeltuin in de voortuin,? staat deze verrassend ruime tussenwoning met een eigen carport, een diepe tuin op het zuiden en een afwerking waar je zó in kunt. De woning combineert een warme, eigentijdse sfeer met praktische leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is, terwijl de moderne keuken en badkamer uit 2017 zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde woon je bovendien heerlijk beschut, met een fraai aangelegde tuin en een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Stroinkslanden, met speelvoorzieningen letterlijk voor de deur. Winkelcentrum Stroinkslanden,? basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het buitengebied richting het Aamsveen en het Rutbeek zijn? snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen fiets of rijd je bovendien eenvoudig richting het centrum van Enschede of de A35.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met eigen oprit, stenenberging en carport kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer voelt direct prettig aan door de brede opzet, het fijne licht en het vrije zicht richting de tuin. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten voor een open en ontspannen sfeer. De tuin vormt hier echt een verlengstuk van het wonen. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Vanuit de keuken kijk je uit op de speeltuin.? De praktische indeling maakt het een fijne plek voor dagelijks gebruik én om verjaardagen te houden.?

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch indeelbaar, waarbij de kamers aan de achterzijde rustig en beschut liggen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.?

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte voor opslag, wassen en techniek, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. De ruimte is nog eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De aanwezige dakramen zorgen hier voor prettig daglicht.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en veel privacy. Door de beschutte ligging zit je hier opvallend rustig. De overkapping maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door buiten te genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982;
- Perceeloppervlakte: 180 m²;
- Woonoppervlakte: 117 m²;
- Energielabel: A (geldig tot 13-05-2036);
- Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2017;
- Fraaie? achtertuin op het zuiden met overkapping;
- Beschutte ligging aan de achterzijde;
- Eigen carport en oprit;
- 9 zonnepanelen van 365 Wp per paneel;
- Laag gasverbruik van circa 589 m³ per jaar!
- CV-ketel Intergas HRE uit 2015 (eigendom);
- Meterkast en elektra/stopcontacten begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2017;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: mogelijk-asbestclausule en ouderdomsclausule.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder