Weerninklanden 25 7542 SB Enschede

Een royaal en comfortabel familiehuis op een prachtige groene locatie, licht, ruim, uitstekend onderhouden en met zorg bewoond.

Aan een rustige, groene straat in Enschede-Zuid bevindt zich deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.383 m². Een heerlijk familiehuis waar licht, ruimte en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen, met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning werd gebouwd in 1992, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met veel zorg bewoond. De combinatie van witte baksteen, antracietkleurige gecoate dakpannen en grote raampartijen geeft het huis een verzorgde en tijdloze uitstraling.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede-Zuid, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval en de royale opzet. De karakteristieke ‘knik’ in het ontwerp, een bewuste architectonische keuze, zorgt voor verrassende zichtlijnen, een natuurlijke indeling en een sterke verbinding met de tuin. Vanuit vrijwel iedere woon-, slaap- en werkruimte is er zicht op het groen rondom de woning.

De woonkamer en keuken vormen samen een comfortabele leefruimte, waar wonen, koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Beide ruimtes beschikken over vloerverwarming. Op de begane grond ligt een lichte marmeren vloer, die het stijlvolle en comfortabele karakter van de woning versterkt. De woonkamer biedt meerdere fijne zithoeken en staat in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken met aangrenzende bijkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar geleefd, gekookt en samengekomen wordt. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er contact met buiten en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen.

Op de begane grond bevindt zich vanuit de hal tevens directe toegang tot een ruime studeerkamer. Ook hier is er mooi zicht op de tuin, waardoor het een prettige plek is om in alle rust te werken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt over de gehele verdieping een fraaie visgraat parketvloer met donkere bies, die warmte en verfijning toevoegt aan de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten/garderobes. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer en grenst direct aan een badkamer met douche en wastafel. Eén van de masterbedrooms heeft aangrenzend een badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

De woning beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en diverse maatwerk inbouwkasten, die op vanzelfsprekende wijze in het huis zijn geïntegreerd. Ook praktisch is dit huis bijzonder compleet met een zeer ruime dubbele garage, voorzien van twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeuren. Op eigen terrein is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Buitenruimte
De tuin is volwassen aangelegd en biedt veel privacy. Fraaie beplanting, groene zichtlijnen en een prachtige walnotenboom geven het geheel een rustige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een poortje met directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad, een bijzonder detail dat het vrije karakter van deze plek extra onderstreept.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 1.383 m²
- Woonoppervlakte: 221 m²
- Type woning: Vrijstaande villa
- Aantal slaapkamers: 3
- Twee badkamers
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Tuin rondom met veel privacy en directe toegang tot het achtergelegen ruiterpad
- Gelegen aan de bosrand, aan een rustige woonstraat
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder