Venderinklanden 38 7542 ML Enschede
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
07.00 uur
De dag begint aan de voorzijde van het huis. In de keuken. Licht valt naar binnen, koffie pruttelt, het granieten werkblad voelt koel onder je handen. Je kijkt de straat in terwijl de buurt langzaam wakker wordt. De keuken is praktisch én sfeervol: een U-opstelling met complete inbouwapparatuur, ontworpen voor dagelijks gebruik maar ook voor lange avonden koken met vrienden. Alles is verzorgd en instapklaar, hier hoef je niet eerst te klussen voordat het goed voelt.
08.30 uur
Jas aan, deur uit. Groen ligt letterlijk om de hoek. Even wandelen, hardlopen, een boodschap doen of snel richting werk. De wijk voelt rustig en prettig. Voor de dagelijkse boodschappen pak je hier gewoon de fiets of loop je even naar winkelcentrum Het Stroink, waar je alles bij de hand hebt, van supermarkt, Kruitvat, boekhandel tot keurslager en apotheek. En wil je verder, dan ligt het centrum van Enschede binnen handbereik Thuiskomen voelt hier elke keer weer ontspannen, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of onder de carport.
09.30 uur
Thuiswerken? Laptop open, dat gebeurt hier niet aan de keukentafel, maar in de serre. Een lichte, comfortabele ruimte die voelt als een extra woonkamer. Beschut, los van de buren en verrassend stil. Hier werk je geconcentreerd met net dat beetje buitengevoel waardoor de uren voorbijvliegen. Dit is zo’n plek waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund.
12.30 uur
Lunchen in de woonkamer. De zithoek sluit mooi aan op de serre en voelt warm en geborgen. De afwerking is rustig en sfeervol, met materialen die tijdloos zijn gekozen. Een ruimte die werkt op een doordeweekse dag, maar net zo fijn is als vrienden blijven hangen tot laat.
17.00 uur
Koken, eten, leven. Pannen op de kookplaat, muziek aan en koken maar! De begane grond is één logisch geheel: keuken, woonkamer en serre lopen hier natuurlijk in elkaar over. Alles voelt overzichtelijk en prettig, zonder in te leveren op ruimte of comfort. In de zomer zorgt de airco voor verkoeling, in de winter blijft het hier behaaglijk.
20.00 uur
De dag verschuift naar buiten. De tuin ligt op het noorden, maar voelt door de slimme indeling verrassend beschut en privé. Eerst de serre met glazen wanden, daarna de overkapping met tuinkamer, jacuzzi en wellnessgevoel. Of je hier nu met vrienden zit, een serie kijkt of gewoon even niets doet, dit is buitenleven dat het hele jaar door werkt. En praktisch is het ook: fietsen, tuinspullen en gereedschap hebben hier gewoon hun eigen plek, met een aparte klusruimte voor wie graag sleutelt of maakt.
22.30 uur
Naar boven. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie (slaap)kamers, allemaal netjes afgewerkt en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast (voorheen slaapkamer) en voelt rustig en comfortabel. De badkamer is geen snelle stop, maar een moment voor jezelf: sauna, stoomdouche, dubbele wastafel en toilet. Een eigen mini wellness, gewoon thuis.
23.30 uur
Nog één verdieping hoger ligt de vierde kamer. Een volwaardige ruimte met dakkapel en veel licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve plek. Ook vind je hier de praktische wasruimte en de technische installaties, met onder andere een nieuwe cv-ketel netjes uit het zicht en goed geregeld.
USP's
• Vier kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Echte extra leefruimtes zoals de serre en tuinkamer met werkplaats
• Wellness thuis, zonder concessies.
• Zonnepanelen en airco voor comfort en lagere maandlasten.
• Instapklaar, verzorgd en logisch ingedeeld.
• Stoere pvc-vloeren onder ander op de gehele begane grond en 2e etage
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 445 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 31m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Venderinklanden 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Venderinklanden 38 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Venderinklanden 38 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venderinklanden en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Venderinklanden 38.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 388.795
- Woningwaarde jaartrend +1.99%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Venderinklanden 38 in Enschede ligt tussen de 386.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venderinklanden. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venderinklanden 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.