Vastertlanden 162 7542 LE Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Vastertlanden 162, Enschede.

Wanneer buiten, zoals op de foto’s, de eerste sneeuwvlokjes vallen en de straat langzaam wit kleurt, merk je binnen pas echt hoe prettig dit huis is. Terwijl het vriest dat het kraakt blijft het hier aangenaam warm, dankzij de isolatie. Dit huis heeft energielabel A en heeft tien zonnepanelen op het dak die het hele jaar door hun werk doen. Binnen is het warm en behaaglijk, met een ruime woonkamer met houten vloer en een open L-vormige keuken. Deze tussenwoning heeft bovendien een eigen oprit aan de voorzijde en een diepe tuin met overkapping, schuur en achterom aan de achterzijde. Komt de lente op gang en breken de lange zomeravonden aan, dan zet je de tuindeur open en wordt de overkapping je tweede woonkamer. Boven zijn vijf slaapkamers, zodat je veel mogelijkheden hebt en ieder zijn eigen plek vindt. Ook is er veel opbergruimte door de extra bergzolder en de vaste kasten. Naast de vele mogelijkheden van dit huis, biedt ook de omgeving alles wat je nodig hebt. Op de fiets naar het centrum of de sportvereniging, te voet boodschappen doen of snel met de auto naar de omliggende steden? Het kan hier allemaal! Dit is een ruim en comfortabel huis, dat met iedere woonwens en elk seizoen meebeweegt. Is dit het moment waarop jij je nieuwe thuis gevonden hebt?

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Dit is een ideale gezinswoning: veel ruimte, een diepe tuin met overkapping, energielabel A en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand.”

Locatie
Vastertlanden 162 ligt in Stroinkslanden Noord-Oost, een groene en ontspannen wijk in Enschede-Zuid waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt. De tussenwoning ligt vrijwel om de hoek van Winkelcentrum Het Stroink met supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden en handige voorzieningen zoals een apotheek. Ideaal als je na een drukke dag nog snel even boodschappen wilt doen of zin hebt om iets te halen zonder eerst de auto te pakken. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelmogelijkheden en speelplekken voor kinderen. In de nabije omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Met de fiets sta je ongeveer binnen een kwartier in het centrum van Enschede en via de uitvalswegen rijd je zo richting omliggende plaatsen. Voor wie graag buiten is, liggen het Stroinkpark en recreatiegebied Het Rutbeek op comfortabele afstand voor een wandeling, rondje hardlopen of een middagje ontspannen aan het water.

Indeling van de woning

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je meteen het eigentijdse karakter van de woning met de blauwe accenten in de gevel en het strakke dak met maar liefst tien zonnepanelen. Samen met het gunstige energielabel A staat dit huis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Voor de woning ligt een eigen oprit zodat je altijd direct voor de deur kunt parkeren. Via de voordeur met glas-in-lood kom je binnen in de entree met het moderne toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je de verrassend royale woonkamer in. De ruime, rechtdoor lopende ruimte in combinatie met de houten vloer zorgt voor een warme, rustige basis en maakt het makkelijk om verschillende zit- en eethoeken te creëren. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een L-opstelling. Hier beschik je over veel werkblad en kastruimte en kijk je via het grote raam uit op de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, wasemkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen het brede raam en de tuindeur naar de overkapping voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping met overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij de dakkapel komt hier veel daglicht binnen en voelt de kamer licht en open aan. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, handig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De neutrale tegels en ingebouwde verlichting geven de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling.

2e verdieping:
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt boven uit op een lichte overloop met dakkapel, waardoor dit geen donkere zolder, maar echt een extra woonlaag is. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee kamers en een vlizotrap naar de extra bergzolder. De twee kamers zijn beide voorzien van een dakraam of een dakkapel en hebben door de schuine kap een gezellige sfeer. Achter de knieschotten en in de vaste kast is veel praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoens spullen en dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Samen met de bergzolder zorgt dit ervoor dat je in dit huis nooit opbergruimte tekort komt. Daarnaast beschikt deze verdieping ook over een wasmachineaansluiting.

Tuin:
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en verhoogde plantenborders langs de zijkanten. Direct aan de woning ligt een royale overkapping met lichtstraat, waardoor je hier beschut zit en toch geniet van veel daglicht. Een fijne plek voor een loungeset of eettafel, zodat je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de poort aan de achterzijde heb je een achterom, waardoor je niet met fietsen of vuilnisbakken door het huis hoeft.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vastertlanden162.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 163 m²
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte/overkapping: 18 m² van 2019
- Inhoud: 432 m³
- Energielabel: A
- Tuin: Gelegen op het noorden
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR++ glas
- CV: ATAG A244cc (uit 2015, eigendom)
- Zonnepanelen: 10 stuks van juli 2023
- Toilet begane grond van 2021
- Badkamer gerenoveerd van 2022
- Kunststof kozijnen en deuren van 2007

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder