Kokkelmanlanden 72 7542 JB Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Kokkelmanlanden 72, Enschede.

Op zoek naar een woning met een ruimte, een vrij uitzicht vanuit de tuin en in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is deze tussenwoning uit 1978 een schot in de roos. Binnen vind je een verrassend gezellige indeling, die in basis helemaal klopt en met een eigen touch helemaal naar jouw smaak gemaakt kan worden. Geen standaard doorzonwoning dus, maar een huis met karakter en eigenheid.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt daardoor volop ruimte: een gezellige, open woon-eetkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en nog een extra slaapkamer met bergruimte op de tweede verdieping. Achter de woning wacht een verrassing: de groene achtertuin die aanvoelt als je eigen, kleine jungle, vol planten, bomen en gezellige zitplekjes. En het mooiste? Je zit hier heerlijk privé. Dankzij de carport en oprit aan de voorkant hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Kortom: een woning met karakter en kansen!

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob aan het woord: "Zodra je binnenstapt voel je de mogelijkheden van deze woning. De basis is op orde, met een knusse houtkachel, mooie vloeren en volop slaapkamers. En dan die tuin… dat is echt een oase van rust middenin de wijk!”

Locatie
Kokkelmanlanden ligt in Stroinkslanden Noord-West, een rustige en kindvriendelijke buurt in Enschede-Zuid, met een speelplein voor de deur en volop groen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een spontaan rondje winkelen rijd of fiets je zo naar de Albert Heijn of Winkelcentrum Enschede Zuid. Wie graag de natuur in gaat, zit hier ook goed: het Wesselerbrinkpark en het Stroinkpark liggen dichtbij. Ook het centrum van Enschede en de N35 zijn snel te bereiken. Kortom: rustig en groen wonen, maar toch in verbinding met de stad.

Indeling van de woning

Begane grond
Je parkeert hier gewoon lekker onder je eigen carport. Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet, een vaste kast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, met een gezellige houtkachel en een warme, houten vloer die de ruimte direct een thuisgevoel geven. Het fijne aan de woonkamer zijn ook de hoge ramen die aan de achterzijde uitzicht geven op de groene tuin - zonder inkijk van achterburen! De woonkamer loopt door naar de open keuken: een praktische ruimte met voldoende kastruimte, werkblad en inbouwapparatuur van o.a. Bosch. De keuken is heel compleet en kun je met wat aanpassingen moderniseren. Ook heb je nog een berging, praktisch voor de wasmachine, fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. Ruim, licht en in basis heel netjes, zo hebben twee slaapkamers een mooie laminaatvloer. Ook vind je op deze verdieping de badkamer in neutrale tinten, met toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een heerlijk lichte en frisse kamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Aan weerszijden is nog volop bergruimte onder de schuine kap, handig voor al je extra spullen.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is echt uniek: een weelderige, groene oase vol planten, bomen en sfeer. Met een pad naar het terras achterin de tuin waar je heerlijk kunt zitten. Echt een tuin met karakter, voor wie houdt van groen en het gevoel van buitenaf wonen.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Kokkelmanlanden72 .nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 125 m²
- Woonoppervlakte: 111 m²
- Overige inpandige ruimte: 8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
- Inhoud: 422 m³
- Energielabel: B
- Tuin: gelegen op het oosten
- CV: Remeha (2014, huur)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport van Realax; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Toon meer Toon minder