Scherphoflanden 23 7542 CM Enschede

Welkom aan de Scherphoflanden 23 in Enschede

Gelegen aan een rustig plein, in de geliefde wijk de Stroinkslanden staat deze tussenwoning met potentie, een ruime achtertuin en volop mogelijkheden. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling die logisch en aangenaam aanvoelt. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een keurig energielabel B is dit een woning met mogelijkheden. De schil is keurig in orde, maar binnen moeten nog even de handen uit de mouwen worden gestoken.

De Stroinkslanden wordt gekenmerkt als een ruimschoots opgezet woongebied in het stadsdeel Zuid van Enschede, met veel groen, een echt wijkwinkelcentrum, speelvoorzieningen en goede verbindingen richting het buitengebied. Voor gezinnen is de wijk met haar ruime opzet, nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en winkels een aantrekkelijke keuze.

Indeling van de woning:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte doorzonwoonkamer met een prettige ruimtelijkheid en een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is momenteel uitgevoerd als gesloten keuken en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Voor wie liever een meer open indeling wenst, is de keuken eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een open keuken gerealiseerd kan worden. Ook is vanuit hier de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is toe aan modernisering en kan gemakkelijk worden vergroot. De overloop verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de goede hoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte uitstekend geschikt om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin, met een oppervlakte van circa 70 m², is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975
- Type woning: Tussenwoning
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Energielabel: B
- Lichte doorzonwoonkamer
- Gesloten keuken met mogelijkheid tot open keuken
- Drie goede slaapkamers
- Zolderverdieping geschikt als extra kamer, met wasmachine- en drogeraansluiting
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Achterom aanwezig
- Openbaar parkeren in de directe omgeving
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule en zal er een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Projectnotaris Kienhuis Legal

Aanvaarding: in overleg (kan snel).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder