Cheribonstraat 38 7541 ZP Enschede

Een sprong terug in de tijd: zo’n 75 jaar geschiedenis staat hier als een huis. En nee, toen waren er nog geen zonnepanelen en een moderne keuken. Deze hoekwoning staat op een fijne plek in de wijk Hogeland. Een centrale locatie waar je zo op de fiets springt naar de stad, je boodschappen binnen no time bij de Lidl om de hoek zijn gedaan of je wandelt voor een lekkere kop thee naar het nabij gelegen theetuin "Schuif 's aan" op erve het Honhof.

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Iets wat je op het eerste gezicht misschien niet verwacht, is de verrassend diepe achtertuin, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten."

Locatie
Deze hoekwoning aan de Cheribonstraat 38 in Enschede ligt aan een rustige straat, in de wijk Hogeland. Een plek met alle gemakken binnen handbereik. Op nog geen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je voor een vers belegd broodje gewoon even te voet naar de Broodbode kunt lopen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, een indoor speeltuin, een kinderopvang en voor sportliefhebbers liggen sportclubs zoals voetbalvereniging De Tubanters, Sporthal Diekman en zwembad Het Aquadrome allemaal op korte afstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je wordt verwelkomd via een nette voortuin met groene hagen en betegeling met genoeg ruimte voor een zitje in de voortuin of plek voor je fietsen en containers, waarna je verder loopt, door de voordeur en binnenkomt in een lichte hal. Hier vind je ruimte voor jassen en schoenen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar een groot raam aan de voorzijde veel daglicht naar binnen laat stromen. De frisse witte muren en de lichte houten vloer versterken het gevoel van ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, die door de brede doorgang een open en ruimtelijk gevoel geeft. In deze ruimte is plaats voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen en via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De keuken is modern afgewerkt met een strak werkblad, grijze kasten, chique bronzen accenten en ingebouwde apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Voor extra opbergruimte is er vanuit de keuken toegang tot een vaste kast en een trapkast. Naast de keuken bevindt zich een compacte maar nette toiletruimte met fontein.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, over de volledige breedte van de woning, de grootste slaapkamer. Er is hier voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kast en een bureau, een heerlijke plek om je even terug te trekken. De twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Waarvan de op een na grootste slaapkamer ook over een vaste kast beschikt. De badkamer is praktisch, met een ruime inloopdouche, een strakke wastafelmeubel en lichte wandtegels die zorgen voor een frisse uitstraling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de kamers in te delen, of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, voor bijvoorbeeld opslag of als wasruimte. Op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en is de CV-ketel.

Tuin:
De achtertuin is een waar groen paradijs, waar privacy, rust en gezelligheid samenkomen. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungehoek, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren openzet. Het pad van gras en natuursteen leidt je dieper de tuin in, langs weelderige beplanting en volwassen bomen die voor een groene, natuurlijke afscheiding zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras. Genoeg ruimte dus om te tuinieren of te ontspannen en te genieten van de avond zon. Dankzij de houten schuttingen en beplanting is er volop privacy. Ook vind je achterin de tuin nog een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of het opbergen van tuinmeubilair.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Cheribonstraat38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1949
- Perceeloppervlakte: 210 m²
- Woonoppervlakte: 72,8 m²
- Overige inpandige ruimte: 15,6 m²
- Externe bergruimte: 6,94 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2,98 m²
- Inhoud: 318 m³
- Energielabel: C (vastgesteld vóór recente verduurzamingsmaatregelen)
- Tuin: Gelegen op het westen
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen
- CV: Intergas (eigendom, 2012)
- Zonnepanelen: 11 stuks (geplaatst na vaststelling energielabel)
- Kozijnen: Alle kozijnen op de eerste verdieping recent vervangen, van enkel glas naar HR++

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder