59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Dit betreft een statistische aanmelding: de woning is reeds VERKOCHT.
Wonen met ruimte. Leven met mogelijkheden. Dit is geen standaard helft van dubbel. Dit is een huis met volume. Met licht. Met plekken om samen te zijn én met genoeg ruimte om voor iedereen een eigen plekje te hebben Bij aankomst parkeer je de auto op je eigen oprit. Geen zoeken naar een parkeerplek, geen gedoe. Gewoon thuiskomen. Dat klinkt praktisch — en dat is het ook — maar het geeft vooral rust. Via de zij-entree kom je de woning binnen en daar is gelijk het authentieke gevoel van de woning merkbaar. Zodra je de woonkamer binnen loopt merk je gelijk wat de uitbouw aan de achterzijde heeft gedaan. Er is namelijk een royale woonkeuken gerealiseerd met een groot kookeiland. En daarmee is niet zomaar een keuken. Dit is de plek waar iedereen blijft hangen. Waar huiswerk wordt gemaakt terwijl jij kookt. Waar vrienden aan het eiland zitten met een glas wijn. Waar een doordeweekse dinsdag zomaar voelt als een klein feestje. De dubbele deuren geven op zomerdagen een brede toegang tot de achtertuinen en dankzij het licht dat door de 2 dakramen naar binnen komt voelt de keuken extra ruimtelijk aan. De directe verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd contact houdt. Geen losse ruimtes, maar één vloeiende leefruimte. Dat is het voordeel van deze indeling: je leeft samen, zonder dat het druk voelt. Er is ruimte genoeg. De woonkamer is goed op de zon gepositioneerd en dat maakt de ruimte extra aangenaam; zonnestralen dringen binnen en er is licht aan overvloed. En dan buiten. Een fijne achtertuin met veel privacy en een heerlijke overkapping. Zo’n plek waar je in het voorjaar al vroeg zit. Waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Waar je beschut zit als het regent, maar toch buiten bent. Het verlengt je woonseizoen aanzienlijk — en dus je woonplezier. In het verlengde van de oprit staat de garage. Maar eigenlijk is het veel meer dan dat. Dankzij de grote glazen pui, de aanwezigheid van een douche en toilet en de nette afwerking is dit een volwaardige kantoor- of atelierruimte aan huis. En omdat het los staat van de woning, kun je hier klanten ontvangen zonder dat ze door je privéleven lopen. Ideaal voor ondernemers, creatieven of iedereen die werk en wonen slim wil combineren. Dat is vrijheid. En flexibiliteit voor de toekomst. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Ruim, licht en praktisch ingedeeld. Eén kamer heeft een balkon — een heerlijke plek om ’s ochtends even de deuren open te zetten en de eerste zonnestralen te ontvangen . De badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon gebruiken. Gewoon genieten. De zolderverdieping verrast misschien nog wel het meest. Dankzij de grote dakkapel is hier een zee aan ruimte ontstaan. Een prachtige lichte verdieping die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte, speelverdieping of studio. Dit is zo’n ruimte die meegroeit met je leven. Vandaag een werkkamer, morgen een tienerkamer, over tien jaar misschien een hobbyruimte. Dat is de kracht van volume. En dan de locatie: ’t Wooldrik is één van de meest geliefde en chique wijken van Enschede. Brede lanen, volwassen groen, karaktervolle woningen en een rustige uitstraling. Je woont hier ruim en comfortabel, in een omgeving waar kwaliteit de norm is. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en uitvalswegen, waardoor je zowel snel in de stad bent als vlot de stad uit rijdt. Het is een buurt waar kinderen nog buiten spelen, waar buren elkaar kennen en waar wonen voelt als thuiskomen. Voor wie is dit huis? Voor gezinnen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan sfeer. Voor ondernemers die slim wonen en werken willen combineren. Voor mensen die volume waarderen. Voor wie vooruit denkt en flexibiliteit belangrijk vindt. Dit is een huis waarin je niet alleen woont, maar waarin je leeft. Samen. Met ruimte om te groeien. Indeling: - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, garderobe, meterkast, provisiekelder en toilet. Woonkamer in L-vorm met open haard. Open woonkeuken aan de achterzijde met dubbele tuindeuren naar het terras. Achterportaal/bijkeuken. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: grote zolderruimte bergruimte, met 4e slaapkamer en mogelijkheid voor nog een extra kamer. Extra’s: - Dankzij de diverse isolerende maatregelen en de aanwezige zonnepanelen (6x) beschikt de woning over een energielabel C. - De keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. Deze apparatuur is in 2023 vernieuwd. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2025, huur. De woonkamer heeft een houtkachel. Dit betreft een statistische aanmelding: de woning is reeds VERKOCHT.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kamerlingh Onneslaan 53
De WOZ-waarde van Kamerlingh Onneslaan 53 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamerlingh Onneslaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 53.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 53 in Enschede ligt tussen de 558.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamerlingh Onneslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kamerlingh Onneslaan 53? Bekijk Huispedia Plus.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
