Avondroodvlinder 1-A 7534 LK Enschede

Aan de Avondroodvlinder, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, ligt dit verrassend royale woonhuis met een fraaie veranda in de zonnige achtertuin en met de mogelijkheid voor parkeren op eigen grond.

Deze moderne en volledig geïsoleerde woning uit 2014 heeft op de begane grond veel woonoppervlakte, o.a. door de uitbouw aan de achterzijde; maar ook de zolderetage is royaal vanwege de grote dakkapel en de fraaie kopgevel. Het huis is intern zeer goed afgewerkt en is onlangs voorzien van een mooie pvc vloer op de begane grond en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Kortom, heel veel ruimte en een zeer goede en smaakvolle afwerking!

De ligging is centraal; diverse voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, de snelweg, de winkelstraat van Glanerbrug, het winkelcentrum Eschmarke en Miro Center en het fraaie buitengebied van Enschede Oost zijn snel bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een provisiekast en een schuifpui naar de veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe (op maat gemaakte) keuken met diverse inbouwapparatuur en een mooie op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren zodat de keuken afgesloten kan worden van de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met walvisgraatmotief, en dit geeft het geheel, samen met de op maat gemaakte kastenwand en het tv-meubel, een zeer luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met een grote (volledig kunststof) dakkapel met geïntegreerde rolluiken, een airco en een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is nog naar wens in te delen; ideaal voor een grote werkruimte of bijvoorbeeld 2 slaapkamers.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een houten berging en is strak maar onderhoudsarm ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en/of lekker chillen onder de veranda met lichtstraat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: ca. 149 m²;
- De luxe handgemaakte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, steamer/oven, koelkast, vriezer, Quooker, een vaatwasser op hoogte en een granieten aanrechtblad.
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+++ beglazing;
- De cv-ketel is een Intergas HR combiketel uit 2014 en deze is eigendom;
- De kozijnen zijn grotendeels in 2024 en 2025 vervangen door kunststof kozijnen met horren;
- Dit woonhuis biedt enorm veel ruimte, ligt op een mooie kindvriendelijke plek en is zeer strak en zorgvuldig afgewerkt!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl

Toon meer Toon minder