Huispedia
149 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A

Avondroodvlinder 1-A

149 m²
142 m²
5 kamers
A
7534 LK Enschede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.020/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 506K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Avondroodvlinder, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, ligt dit verrassend royale woonhuis met een fraaie veranda in de zonnige achtertuin en met de mogelijkheid voor parkeren op eigen grond.
Deze moderne en volledig geïsoleerde woning uit 2014 heeft op de begane grond veel woonoppervlakte, o.a. door de uitbouw aan de achterzijde; maar ook de zolderetage is royaal vanwege de grote dakkapel en de fraaie kopgevel. Het huis is intern zeer goed afgewerkt en is onlangs voorzien van een mooie pvc vloer op de begane grond en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Kortom, heel veel ruimte en een zeer goede en smaakvolle afwerking!
De ligging is centraal; diverse voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, de snelweg, de winkelstraat van Glanerbrug, het winkelcentrum Eschmarke en Miro Center en het fraaie buitengebied van Enschede Oost zijn snel bereikbaar.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een provisiekast en een schuifpui naar de veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe (op maat gemaakte) keuken met diverse inbouwapparatuur en een mooie op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren zodat de keuken afgesloten kan worden van de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met walvisgraatmotief, en dit geeft het geheel, samen met de op maat gemaakte kastenwand en het tv-meubel, een zeer luxe uitstraling.
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met een grote (volledig kunststof) dakkapel met geïntegreerde rolluiken, een airco en een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is nog naar wens in te delen; ideaal voor een grote werkruimte of bijvoorbeeld 2 slaapkamers.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een houten berging en is strak maar onderhoudsarm ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en/of lekker chillen onder de veranda met lichtstraat.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2014;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: ca. 149 m²;
– De luxe handgemaakte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, steamer/oven, koelkast, vriezer, Quooker, een vaatwasser op hoogte en een granieten aanrechtblad.
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+++ beglazing;
– De cv-ketel is een Intergas HR combiketel uit 2014 en deze is eigendom;
– De kozijnen zijn grotendeels in 2024 en 2025 vervangen door kunststof kozijnen met horren;
– Dit woonhuis biedt enorm veel ruimte, ligt op een mooie kindvriendelijke plek en is zeer strak en zorgvuldig afgewerkt!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 506.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
527 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 459.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.235/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eikebladvli. 59 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Heidevlinder 58 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Heidevlinder 70 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Avondroodvlinder 1-A

De WOZ-waarde van Avondroodvlinder 1-A is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Avondroodvlinder en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Avondroodvlinder 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Glanerbrug en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Glanerbrug en omgeving ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.92 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Enschede 7.99 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.82 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 13.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Avondroodvlinder 1-A in Enschede ligt tussen de 459.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Avondroodvlinder. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Avondroodvlinder 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.