Avondroodvlinder 8 7534 LJ Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Avondroodvlinder 8, Enschede.

Vijf slaapkamers, volledige geïsoleerd (energielabel A) en gelegen in het groen? Deze woning heeft het allemaal. Met een fijne woonkamer, een complete keuken en dus maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning ongekend veel ruimte. Aan de voor- en achterzijde zorgen overdekte zitplekken voor extra buitenruimte en de losstaande berging is praktisch voor fietsen of tuinspullen.

Met zoveel slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor een groot gezin of wie op zoek is naar veel eigen ruimte voor bijvoorbeeld hobby, werk of gasten. De begane grond is open en licht, met een woonkamer die doorloopt tot aan de keuken en zowel aan de voor- als achterzijde een overdekte buitenruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de nette badkamer en de tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met inloopkast. De vliering is een handige plek voor extra opslag. Kortom: een woning waar ruimte nooit een probleem is. En extra goed nieuws? Alles is heel netjes afgewerkt. Grote klussen zijn hier dus niet nodig.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan aan het woord: “Vijf slaapkamers in combinatie met energielabel A? Dat is uniek. Deze woning is enorm veelzijdig: groot gezin of gewoon veel ruimte voor jezelf, het kan allemaal. Voeg daar de rustige, groene ligging in Eilermarke aan toe en je hebt echt een mooie kans voor de juiste koper.”

Locatie
De Avondroodvlinder ligt in de kindvriendelijke buurt Eilermarke, met veel groen in de directe omgeving. Sterker nog: Ecopark de Eschmarke vind je aan het einde van de straat. Het MIRO winkelcentrum, met onder andere de Albert Heijn XL en Hema, bevindt zich op fietsafstand en ook het centrum van Enschede en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een rustige, groene buurt met veel gezinnen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Dat krijg je hier.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je in hal, die toegang heeft tot het toilet en de trap. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, voorzien van een mooie laminaat vloer en sfeervolle palletkachel. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige tv-hoek met een grote bank en een eettafel. Aan de voorzijde loopt de woonkamer door in de keuken. Deze is voorzien van een compleet blok met inbouwapparatuur van Siemens, een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, combi oven-magnetron en veel kastruimte, voorzien van een nette houtlook. Pluspunt: vanuit de keuken kijk je op het groen aan de voorzijde van de woning. Dat wordt heel ontspannen koken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal heel licht dankzij de grote ramen. Ook vind je op deze verdieping de badkamer, die tot in de puntjes is afgewerkt en voorzien is van een douche, toilet en dubbele wastafel. Het geheel is netjes betegeld met witte en zwarte accenten. Een vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, zijn er nog twee ruime slaapkamers met inloopkast. Een fijne, aparte plek voor bijvoorbeeld de oudere kinderen, een werkplek of logees. Of alle drie, qua ruimte kan het hier allemaal.

Vliering en berging:
Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, ideaal voor extra opslag. Buiten, los van de woning, staat een berging met aangrenzende overkapping, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of extra spullen.

Tuin:
Deze woning heeft zowel een fijne voortuin met een gezellig overdekt zitje als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, heel privé dankzij de nette overkapping en voorzien van tegels en kunstgras, dus geheel onderhoudsvrij. Verder beschikt de woning over een carport met garagedeur en vrijstaande houten berging.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Avondroodvlinder8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2007
- Perceeloppervlakte: 144 m²
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 432 m³
- Energielabel: A
- Tuin: gelegen op het oosten
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- CV: Intergas (2007 – eigendom)
- Dakkapel en extra kamers op zolder gerealiseerd in 2020
- Uitbouw begane grond van 2012
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2018
- Dakkoepel op de carport geplaatst in 2022

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport van Zibber; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder