Pitruslaan 31 7534 JB Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Pitruslaan 31, Enschede.

Normaal gesproken pak je voor een vakantiegevoel je koffer in, maar in dit geval zijn het je verhuisdozen. Pitruslaan 31 ligt heerlijk vrij en met veel groen om je heen. Al bij aankomst voel je dat dit geen doorsnee woonplek is. De eigen oprit, de vrijstaande opzet en het vele groen geven het huis meteen een rustig en ontspannen karakter. Beneden leef je ruim, met een royale woonkamer, een grote keuken en een multifunctionele ruimte die zich makkelijk laat aanpassen aan hoe jij wilt wonen. Boven vind je vervolgens de rust terug in de ruime slaapkamers, de royale badkamer en de grote zolderverdieping. Ook buiten zit het gevoel goed: de ruime tuin, de fijne ligging en het groene decor maken dit een plek waar je moeiteloos nog even blijft zitten. Of even een wandeling door het park of naar de supermarkt? Geen probleem hier. Wonen met een permanent vakantiegevoel? Dat komt hier verrassend dicht in de buurt.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Hier woon je vrijstaand zoals veel mensen het voor zich zien: ruim, rustig gelegen en met volop mogelijkheden.”

Locatie
Aan de Pitruslaan woon je in Eekmaat-West, een wijk die heerlijk nuchter aanvoelt. Geen drukte, geen gedoe, wel rust, ruimte en een groene omgeving die deze plek veel charme geeft. Pal naast Ecopark de Eschmarke. Juist dat vele groen en de recreatieve sfeer in de omgeving geven deze locatie een vakantiegevoel. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt op korte afstand, van winkels en scholen tot sportvoorzieningen en parken. En zodra je behoefte hebt aan wat meer stadse levendigheid, zit je ook zo in Enschede of onderweg richting de Duitse steden. Een fijne balans dus, tussen rustig wonen en praktisch gelegen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt aan via de groene omgeving in de rustige straat. Met een eigen oprit voor de deur en de mogelijkheid voor een tweede oprit parkeer je hier op eigen terrein. Door het vele groen en dat er geen overburen zijn, woon je opvallend vrij en zonder inkijk.
Via de voordeur stap je binnen in een ruime entree met een verzorgde eerste indruk. Hier is plek voor jassen en schoenen en vind je ook de trapopgang met een trapkast eronder, handig voor alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, waar vooral de ruimte en het vrije gevoel terugkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de ligging kijk je hier mooi weg. De woonkamer voelt open aan en biedt alle ruimte voor een royale zit- en eethoek.
Aan de achterzijde ligt de keuken, die met een open doorgang in verbinding staat met de leefruimte. De keuken heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de hal bereik je het toilet en de royale multifunctionele ruimte. Dat is een sterk extra onderdeel van deze woning. Of je hier nu een werk-, hobby-, praktijk-, speelruimte of een handige bijkeuken of berging van maakt, het kan hier allemaal. Doordat deze ruimte een eigen entree heeft, voelt hij extra zelfstandig aan en is hij verrassend breed inzetbaar.
Alles voelt ruim en verzorgd met als extra plus dat je hier niet alleen binnen veel plek hebt, maar ook profiteert van privacy en een rustige ligging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Het voelt hier rustig, licht en overzichtelijk.
De grootste slaapkamer is echt royaal te noemen. Zo’n kamer waar je niet hoeft te schuiven om het passend te krijgen, maar gewoon de ruimte hebt om er iets comfortabels van te maken. De tweede slaapkamer is compacter, maar nog steeds van een prima formaat en daardoor breed inzetbaar.
En dan de badkamer: die is ruim opgezet, met een wastafel, toilet en een ruime doucheopstelling. Juist door die royale afmeting biedt deze ruimte bovendien alle kans om, in de toekomst, helemaal naar eigen wens te vernieuwen.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, en ook hier voel je meteen hoeveel extra ruimte dit huis eigenlijk nog te bieden heeft. Geen donkere opbergzolder waar je alleen de kerstspullen neerzet, maar een volwaardige zolder met een fijne maat en een open karakter. De kap loopt mooi omhoog tot in de nok en juist die hoogte, samen met de zichtbare balken, geeft deze verdieping sfeer.
Dankzij de royale opzet kun je ook hier meerdere kanten mee op. Natuurlijk is het een ideale plek voor bergruimte, maar net zo goed voor een fijne extra kamer als je daar behoefte aan hebt. Dat maakt het echt een logisch onderdeel van het huis en niet zomaar een extraatje.

Tuin:
Ook buiten laat deze woning zien hoeveel vrije ruimte je hier hebt. De tuin is groots opgezet en biedt alle vrijheid om het buitenleven op je eigen manier in te vullen. Direct aan huis ligt een groot terras waar je met gemak een ruime eettafel kwijt kunt. Langs de randen zorgen volwassen beplanting, bomen en struiken voor sfeer. Tegelijk biedt het grote verharde deel volop gemak, want je hebt hier weinig onderhoud en vooral veel bruikbare meters.
Achter in de tuin staat de vrijstaande schuur, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. Deze tuin past mooi bij het huis: royaal, verzorgd en met volop mogelijkheden om er een heerlijke plek van te maken.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Pitruslaan31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1998
- Perceeloppervlakte: 381 m²
- Woonoppervlakte: 155 m²
- Externe bergruimte: 12 m²
- Inhoud: 546 m³
- Energielabel: in aanvraag
- Tuin: Gelegen op het noorden
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- CV: Remeha Calenta Ace 28c CW480/80 (2020, eigendom)
- Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Zonnepanelen: 15 stuks van 2022
- Airconditioning: 1e verdieping overloop van 2019

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder