60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Operastraat 201, Enschede.
Stel je voor: het is een zomeravond, de barbecue staat aan en jij zit onder de overkapte loungehoek te ontspannen. Geen klussenlijst, geen uitgestelde plannen, gewoon meteen genieten. Dat is precies wat Operastraat 201 je te bieden heeft: een volledig verzorgde, stijlvol afgewerkte tussenwoning waar je zo je eigen meubels neer kunt zetten. Deze woning is ideaal voor het gezin dat verhuist en geen zin heeft om eerst maanden te klussen of voor de koper die simpelweg houdt van een verzorgd interieur met oog voor detail. Van de moderne keuken met inbouwapparatuur tot de sfeervol afgewerkte slaapkamers en de complete badkamer met ligbad én inloopdouche: hier is duidelijk met liefde en smaak aan gewerkt. En dan is er nog de tuin, met een overkapte loungehoek die het hele jaar door bruikbaar is. Operastraat 201 is een huis waar je gewoon gelijk in kunt. Kennersblik Onze makelaar Stefan aan het woord: “Alles is al voor je gedaan bij deze woning. Van de afwerking tot de indeling, hier hoef je als koper niets meer aan te doen. Met onze ERA Garantie erbovenop koop je bovendien met een gerust hart.” Locatie De Operastraat ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk, namelijk Schipholt Glanermaten. Hier vind je veel gelijksoortige gezinswoningen in de directe omgeving. De straat is rustig, met voldoende parkeergelegenheid, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen op fietsafstand liggen. Ook het centrum van Enschede, de uitvalswegen en het buitengebied met het Aamsveen zijn goed bereikbaar. Deze plek is een fijne basis voor een gezin dat houdt van rust en groen, zonder goede voorzieningen en de stad te hoeven missen. Indeling van de woning Begane grond: Gelijk als je in de entree binnenkomt - waar je de meterkast, een vaste kast, het toilet en de trap naar boven vindt - zie je hoe netjes deze woning is afgewerkt. Je stapt gelijk in de prettige sfeer van dit huis. De entree geeft toegang tot de woonkamer: een mooie ruimte met een opvallende accentwand. De woonkamer biedt volop plek voor een complete zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer, met een lekker grote maatvoering voor een ruime eettafel, en de open keuken, voorzien van een moderne, witte keukenopstelling met inbouwapparatuur van onder andere Siemens. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de nette overloop, met toegang tot maar liefst drie slaapkamers en meer dan genoeg inbouwkasten. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, dat vind je hier. Alle drie de slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn netjes afgewerkt. Van een sfeervolle hoofdslaapkamer tot een moderner kinderkamer of ruim kantoor. Alles past hier. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, wederom helemaal netjes. Bovendien is de badkamer heel compleet, met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer onder de kap, met veel daglicht via de dakramen. Ook is hier de wasruimte ingericht, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping vind je daarnaast nog twee praktische bergingen, zodat alles netjes uit het zicht is opgeborgen. Tuin De netheid van de woning, zie je ook terug in de tuin. Ook hier is alles op orde: nette betegeling én een ruime houten overkapping in perfecte staat die plek biedt aan een fijne loungehoek. De tuin heeft daarnaast ook meer dan genoeg ruimte voor een eettafel voor zes personen én er is een aparte berging, praktisch voor fietsen of tuingereedschap. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: operastraat201.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 160 m² - Woonoppervlakte: 122 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Inhoud: 443 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - CV: Nefit HR combiketel (2009), eigendom - Zonneboiler * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Operastraat 201
De WOZ-waarde van Operastraat 201 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Operastraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Operastraat 201.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Operastraat 201 in Enschede ligt tussen de 296.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Operastraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Operastraat 201? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
