Gronausestraat 198 7533 BT Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Gronausestraat 198, Enschede.

Overal om je heen hoor je dat je rust moet vinden: merken, reclames, apps enzovoort. Allemaal beloftes met oplossingen voor de hectiek van het dagelijks leven. Dit appartement is die oplossing en bewijst het zelf! Hier hoef je niemand te geloven, je moet het gewoon ervaren. Vanaf de zesde etage geniet je van een prachtig en ver uitzicht over de groene en levendige wijk Hogeland-Velve in Enschede. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij. Stel je wilt bewegen voor je rust? Dan zijn de omliggende parken, bossen en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Een appartement op hoogte waar licht, comfort en een centrale ligging samenkomen. Een plek om uit de hectiek van het dagelijks leven te stappen en waar tot rust komen vanzelfsprekend is. Klinkt dit voor jou ook als thuiskomen?

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wonen op de zesde etage van de Gronausestraat 198 betekent het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij en tegelijkertijd een ver uitzicht over deze mooie wijk.”

Locatie
Dit appartement aan de Gronausestraat 198 is gelegen in de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving met diverse woongelegenheden en moderne voorzieningen. Direct om de hoek bevindt zich winkelcentrum de MIRO, en dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn winkels, restaurants en culturele mogelijkheden, ligt dichtbij genoeg om er naartoe te fietsen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden. Hogeland-Velve biedt daarmee een prettige woonomgeving die ideaal is voor zowel gezinnen, starters en senioren.

Indeling appartement

Complex:
Achter het complex is een parkeerplaats beschikbaar, inclusief een elektrische laadpaal. Tevens is er een praktische externe berging van maar liefst 6m2 welke bij dit appartement hoort. Ideaal voor het opbergen van fietsen en andere huisraad. Onder de overkapping vind je de postvak en intercom, een handige en overzichtelijke plek voordat je het gebouw betreedt. Zowel met de trap als de lift bereik je moeiteloos de zesde etage, waar het appartement is gelegen. Eenmaal boven kom je in de inpandige gang die naar de voordeur van het appartement leidt. Dankzij de volledig glazen wand valt hier volop daglicht naar binnen en kijk je ver over Enschede.

De totale maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 350,70 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak, elektriciteit van de algemene ruimtes en het maandelijkse voorschot voor stookkosten.

Appartement
Bij binnenkomst door de glazen voordeur stap je een lichte entree binnen, waar ruimte is voor de jassen. Hier vind je ook het toilet met fontein en de deuren naar de overige vertrekken. Via twee glazen deuren, waarvan één een prachtige glas-in-lood deur met ronde boog, bereik je de lange woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De lichte pvc-vloer geeft de woonkamer een strakke, warme basis, terwijl de glas-in-looddeur met zijn klassieke boog juist zorgt voor een tijdloos en karaktervol accent. Samen creëren ze een stijlvolle mix van modern en klassiek. De keuken ligt aan de andere zijde van de entree en combineert klassieke charme van lichte deuren met glaspanelen en donkere elementen. Deze keuken heeft volop kastruimte, een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en een ruim werkblad. Het is een praktische en prettige plek om te koken. Doordat de keuken een aparte ruimte is blijven kookgeuren uit de living en oogt alles netjes wanneer de deur dicht is. Het grote aanrechtblad biedt voldoende ruimte voor keukenapparatuur en het bereiden van maaltijden. Naast de keuken ligt een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een handige opbergkast waarin de geiser zich bevindt. Via de frisse, wit afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met fontein, kom je in de ruime slaapkamer. Deze kamer voelt extra licht dankzij het grote raam en biedt handige opbergruimte door de ingebouwde kast met spiegeldeuren. De schuifdeur waarmee je de slaapkamer binnenkomt zorgt daarnaast voor optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je direct het balkon. Dit overdekte balkon, afgewerkt met een houten vlonders, biedt voldoende plek voor twee stoelen. Door de overdekking/overkapping kun je er veel gebruik van maken, want je zit er heerlijk beschut. Vanaf de zesde etage geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de wijk, een heerlijke plek dus om de dag te beginnen of juist af te sluiten.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gronausestraat198.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
- Inhoud: 257 m³
- Energielabel: D
- Isolatie: Gedeeltelijk dubbelgals
- Verwarming: Blokverwarming
- Warm water: Elektische boiler
- Servicekosten VvE: € 240,70
- Voorschot stookkosten : € 110,-

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder