Spoorbaanstraat 1-12 7532 AH Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Spoorbaanstraat 1-12, Enschede.

Dit ruime appartement, gelegen op één woonlaag in een portiekflat met lift, biedt 84 m² woongemak met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een balkon. Bijzonder aan deze woning is de doordachte, toegankelijke afwerking, zoals de inloopdouche en ruime keuken. Dit maakt het appartement geschikt voor bewoners met een mobiliteitsbeperking, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer. Tel daarbij energielabel A+ (geldig tot 2036) en volledige isolatie en dat maakt deze woning op alle manieren klaar voor de toekomst.

Deze woning is een schot in de roos voor wie op zoek is naar comfortabel, gelijkvloers wonen, of dat nu is vanwege gemak, toekomstbestendigheid of een mobiliteitsbeperking. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en een bijkeuken met wasruimte. Het balkon is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend. Kortom: een zorgeloze en praktische woning.

Kennersblik
Onze makelaar Rob aan het woord: “Wat deze woning uniek maakt, is de toegankelijke afwerking. Dat maakt het appartement direct geschikt voor wie zorg nodig heeft of daar rekening mee wil houden. Combineer dat met de lift in het gebouw, energielabel A+ en een actieve VvE en je hebt een woning waar je zorgeloos in kunt wonen.”

Locatie
De Spoorbaanstraat ligt in de buurt Bentveld-Bultserve, onderdeel van Glanerbrug. Je dagelijkse benodigdheden vind je hier op loopafstand. Denk aan de Albert Heijn en Hema, maar ook bakkerij Oonk - voor lekker vers brood - is om de hoek. Ook is er een handige busverbinding naar het centrum van Enschede en de uitvalswegen zijn eveneens goed te bereiken. Kortom: een rustige, goed bereikbare buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning
Via het nette gemeenschappelijke portiek en de lift bereik je de eigen voordeur. De hal van de woning geeft gelijk toegang tot alle vertrekken: de ruime woonkamer, die dankzij het balkon en de open keuken heerlijk licht is, twee slaapkamers en de badkamer. De open keuken is voorzien van een compleet blok met inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en extra steungrepen voor net dat beetje extra stabiliteit tijdens het koken.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met beugels, een wastafel en een toilet. Veiligheid staat in deze ruimte duidelijk voorop. Allebei de slaapkamers zijn ruim, waarbij één van de kamers ook prima als bijvoorbeeld een eetkamer gebruikt kan worden. Overal ligt een nette laminaatvloer. Het balkon maakt deze woning natuurlijk af, de perfecte plek om ’s ochtends een kopje koffie te drinken met een levendig uitzicht over de buurt.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €254,10 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Spoorbaanstraat1-12.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² (balkon)
- Inhoud: 272 m³
- Energielabel: A+ (geldig tot 22-06-2036)
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- CV: Intergas (2014, huur)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetcertificaat van Realax; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder