Floraparkstraat 72 7531 XH Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Floraparkstraat 72, Enschede.

Soms schrijft een woning zichzelf. Je loopt het appartement binnen en merkt meteen: dit voelt open, licht en vrij. De royale woonkamer, de brede raampartijen en het halfronde balkon aan het water geven dit appartement een ontspannen sfeer die je niet hoeft uit te leggen, die zie je gewoon zodra je binnenkomt.
Hier woon je met de Roberskomvijver aan je voeten en de stad binnen een paar minuten fietsen. De leefruimte is ruim, ideaal voor lang tafelen, rustig ontspannen met uitzicht op het groen en alles daartussenin. De L-vormige keuken met doorkijk sluit daar mooi op aan, waardoor koken, wonen en genieten op een fijne manier samenkomen. Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en een balkon is dit een appartement dat comfort en uitzicht knap met elkaar verbindt.
Een appartement dat open, licht en vrij voelt, dus de vraag is: wanneer ben jij vrij om langs te komen?

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit appartement heeft precies wat veel mensen zoeken: een vrije uitkijk, een royale woonkamer, moderne afwerking en genoeg praktische ruimtes.”

Locatie
Vrij uitzicht, water voor de deur en toch zo in de stad, dat is precies de combinatie die Floraparkstraat 72 zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je op een plek waar de omgeving rustig en gemoedelijk aanvoelt. De buurt Ribbelt/Scheurserve/Stokhorst heeft een ontspannen sfeer en is ideaal voor wie graag rustig woont, maar ook zeker niet afgelegen wil zitten.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In de buurt vind je een compleet winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden.
De ligging is bovendien erg praktisch. Met de bushalte voor de deur stap je gemakkelijk in het openbaar vervoer en op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Enschede. Zo woon je hier vrij en rustig met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik.

Complex:
Het appartementencomplex ligt op een prachtige plek aan het water en het groen. Het complex aan de Floraparkstraat heeft een herkenbare architectuur met lichte bakstenen gevels, donkere kozijnen en roodbruine accenten rondom de ramen. De halfronde balkons geven het gebouw een speelse uitstraling, terwijl de centrale glaspartij bij het trappenhuis zorgt voor een open en verzorgd geheel.

Bezoek kan zich bij de ingang beneden melden via de intercom, waarna je vanuit het appartement of via een app eenvoudig toegang kunt geven. De gezamenlijke entree is netjes en licht, met grote ramen, eigen postvakken en een verzorgde afwerking.
Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of via het trappenhuis de verdieping van het appartement. De algemene ruimtes zijn overzichtelijk en praktisch ingericht, wat het dagelijkse wooncomfort versterkt. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging in de kelderruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten bevinden zich een fietsenstalling voor bezoekers en het afgesloten parkeerterrein met eigen, vaste plek voor je auto. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin maakt het plaatje compleet,

De VvE-bijdrage bedraagt € 225,- per maand. Dit bedrag dekt o.a. de opstalverzekering, uitgaven aan onderhoud en verbetering, kosten van lift en tuin, en schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes.

Appartement
Je komt binnen in de entree. Dit is een ruime hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Hier is plek voor jassen en van hier uit heb je toegang tot onder andere het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Door de lange zichtlijn voelt de entree overzichtelijk en ruim aan.
De woonkamer is een van de grote pluspunten van dit appartement. Door de royale raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en heb je direct verbinding met het groen buiten. De ruimte is breed, licht en praktisch in te delen. Via de deur stap je het halfronde balkon op, waar je meer dan 180 graden vrij uitkijkt. Een heerlijke plek met uitzicht op groen, lucht en de fontein.

De keuken heeft een praktische L-opstelling en staat via een doorkijk en de open indeling in verbinding met de woonkamer. De keuken is strak en rustig uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en sluiten mooi aan bij de rustige uitstraling van het appartement.

De lichte badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafel en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Extra praktisch is de inpandige berging, direct grenzend aan de keuken, waar ruimte is voor de wasmachine/droger en aanvullende voorraad of huishoudelijke spullen. Zo blijft alles netjes uit het zicht en behoudt het appartement zijn rustige sfeer.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Floraparkstraat72.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte:10 m²
- Inhoud: 240 m³
- Energielabel: C
- Balkon: In woonwijk en vrij uitzicht
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- CV: Remeha, 2019 eigendom.

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder