Montbretiastraat 15 7531 VR Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Montbretiastraat 15, Enschede.

Als huizen verrassingspakketten zouden zijn, dan zou de Montbretiastraat 15 er een zijn waar je van buitenaf al nieuwsgierig van zou worden. Namelijk van buiten strak en stoer met speelse lijnen en hoekige ramen. Aan de binnenkant is het verrassend licht en praktisch ingedeeld. Je woont hier in een eindwoning met een gezellige leefruimte, moderne keuken en ruime slaapkamers, plus een achtertuin met overkapping en grote berging. Het winkelcentrum ligt op een paar passen afstand, met een brede stoep en veel parkeergelegenheid naast de deur. Ook woon je hier op korte afstand van het centrum van Enschede en van het groene Landgoed De Hoge Boekel. Het woonpakket is hier fijn van formaat en groots in gebruik en woonplezier.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een eindwoning als deze, zo dicht bij het winkelcentrum met fijne living, twee volwaardige slaapkamers en ruime berging, is ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.”

Locatie
Montbretiastraat 15 ligt in de wijk Stokhorst, op een heel praktische plek direct achter het winkelcentrum, dicht bij het groen en op korte afstand van het centrum van Enschede. Hier loop je zo naar meerdere supermarkten, een drogisterij, afhaalrestaurants en diverse medische voorzieningen, waardoor je voor de dagelijkse dingen de auto eigenlijk niet nodig hebt. Voor de deur ligt een brede stoep waar je rustig de deur uit kan lopen en waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen. Om te parkeren is in de Montbretiastraat volop parkeergelegenheid. Wie juist de natuur in wil, wandelt in een paar minuten naar Landgoed De Hoge Boekel. Een groen gebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Ook scholen en sportclubs liggen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum van Enschede. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling van de woning

Begane grond:
Onder de overkapping stap je droog binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de deur naar de woonkamer en de trap naar boven. De entree heeft een fraaie wand met glazen bouwstenen waardoor er extra daglicht binnenkomt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer. Dit is een gezellige, rechthoekige ruimte met een prettige indeling, waar je makkelijk een comfortabele zitplek en eethoek kwijt kunt. Aan de achterzijde zorgen het raam en de deur naar de tuin voor licht en een fijn contact met buiten. De doorlopende houten vloer geeft het geheel een rustige basis en onder de trap is een praktische kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in L-opstelling. Je hebt hier voldoende werkblad en kastruimte tot je beschikking en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De fronten in een zachte groene tint en de zeshoekige wandtegels in bijpassende kleur geven deze ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Terwijl je in de keuken bezig bent, kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. In de woonkamer hangt bovendien een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen.

1e verdieping:
De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vandaan heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. Op de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig geheel. De slaapkamers aan zowel de achter als de voorzijde zijn nagenoeg even groot. Beide kamers hebben dezelfde kenmerkende driehoekige raamvorm, wat zorgt voor een speels lijnenspel en voldoende daglicht. In beide kamers is een royale ingebouwde kastenwand aanwezig, waardoor je flink wat opbergruimte tot je beschikking hebt zonder extra kasten te hoeven plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit die zorgt dat het hier zowel tijdens warme als koude nachten comfortabel blijft. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en plek voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer is een kleine berging met de cv-ketel en waar plek is om eventueel spullen op te bergen.

Tuin:
Door de tuindeur stap je de knusse achtertuin in. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor je weinig onderhoud hebt en gemakkelijk verschillende zitplaatsen kunt creëren. Langs de randen zorgt de groene beplanting voor kleur en de houten schutting voor een beschut gevoel. Achterin staat een ruime schuur met daarvoor een brede overkapping, een ideale plek om beschut te zitten of de fietsen droog neer te zetten. Dankzij de deur aan de achterzijde van de schuur is de schuur bovendien zeer geschikt voor het stallen van fietsen, motor of scooter en natuurlijk voor extra opslagruimte.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Montbretiastraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 95 m²
- Woonoppervlakte: 68 m²
- Externe bergruimte: 11 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
- Inhoud: 223 m³
- Energielabel: c
- Tuin: Gelegen op het zuidoosten
- Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie
- CV: Intergas Xtreme 30 HR CW4 (2024, eigendom)
- Zonnepanelen: 6 stuks van 2023
- Kunststof kozijnen en deuren van 2022
- Keuken en nieuwe meterkast van 2019
- Airconditioning: Begane grond en 1e verdieping van 2024

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder