
Oosterhof 26 7531 TV Enschede
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
415.000
Wonen
99 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen aan een pleintje, achter de Oosterstraat, die deel uitmaakt van de fietssnelweg F35. Deze herinrichting heeft ervoor gezorgd dat er meer ruimte is ontstaan voor fietsers en groen, wat de leefomgeving nog prettiger maakt. Auto's hebben nog steeds toegang tot de straat, maar het autoverkeer is rustig, wat bijdraagt aan de veilige en groene sfeer. Dit is een ideale locatie voor wie houdt van actief buitenleven, want de fietssnelweg biedt snelle en veilige verbindingen naar het buitengebied van Enschede Oost.
Daarnaast profiteer je van de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en scholen, allemaal op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Enschede en het treinstation bevinden zich op slechts tien minuten lopen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser, halletje met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin, slaapkamer en badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel.
Gehele begane grond is grotendeels belegd met een laminaatvloer.
Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, 3e toilet en een wastafel. Ook deze verdieping is belegd met een laminaatvloer.
Bergvliering:
Middels een vlizotrap te bereiken vliering met veel bergruimte en de c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2009, in eigendom).
Buiten:
Stadstuin met privacy.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009. Perceelgrootte 142 m². Inhoud ca. 414 m³. Woonoppervlakte ca. 99 m².
De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van HR++ glas.
Energielabel A.
Projectnotaris is Hofsteenge & Wesseling Notarissen in Enschede.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.990
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Oosterhof 26 in Enschede
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 374.000 -
415.000
+7.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.990/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterhof 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 434.167
- Woningwaarde jaartrend +5.07%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede
2.45km
- Treinstation
Enschede Kennispark
8.2km
- Treinstation
Oldenzaal
9.31km
- Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool La Res
0.6km
- School
Gereformeerde Basisschool De Fontein
0.75km
- School
Paus Joannes
0.86km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterhof 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gronausevoe. 96
Enschede
78%
87 m²
-12 m²
121 m²
-21 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Oosterhof 26 in Enschede ligt tussen de 374.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterhof. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterhof 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus