Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
76 m2 wonen
141 m2 perceel
3 kamers
C

Dotterbloemstraat 55 7531 TB Enschede

76 m²
wonen
141 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
100 m²
Tuin
€ 288.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.803/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Leuke hoekwoning, goed onderhouden, een zonnige tuin én klaar om zo te betrekken!

Aan de Dotterbloemstraat 55 staat deze verrassend leuke hoekwoning met een moderne uitstraling en een fijne tuin. De woning is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden en daarmee bij uitstek geschikt voor de starter die niet eerst uitgebreid wil verbouwen, maar gewoon lekker wil gaan wonen. Daarbij is het een woning waarbij comfortabel wonen en betaalbare maandlasten mooi samen kunnen gaan.

De ligging is prettig, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving en het centrum van Enschede goed bereikbaar. Doordat het een hoekwoning betreft, ervaart u bovendien net wat meer vrijheid rondom het huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt, beschikt over comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitend toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en verzorgd afgewerkt. Ook zijn er ruime vaste kasten aanwezig. Tevens is er een balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
Ook buiten is het goed voor elkaar. De fraaie achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat bovendien een extra houten berging met volop praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De overkapping is fijn en geeft je de mogelijkheid om je droog en in de schaduw te laten genieten van je eigen mooie tuin.

Bijzonderheden:
* Perceel 141 m²;
* Bouwjaar 1953;
* Goed onderhouden betaalbare hoekwoning;
* Kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Energielabel C;
* Ideaal voor starters;
* Moderne en verzorgde uitstraling;
* Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
* Nette keuken met inbouwapparatuur;
* Verzorgde badkamer;
* Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
* Fraaie tuin met een gunstige zon ligging;
* Extra houten berging met goede opbergmogelijkheden;
* Een woning waar u zonder grote werkzaamheden snel uw eigen thuis van kunt maken.

Zoekt u een leuke, goed onderhouden woning waarbij u niet eerst maanden hoeft te klussen? Dan is Dotterbloemstraat 55 absoluut het bekijken waard. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne tuin van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 320.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dotterbloemstraat 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 289.000
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
26-02-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 288.000 – 320.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.19%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Steenweg 82
Verkocht apr 2024
Steenweg 82
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bremstraat 29
Verkocht okt 2023
Bremstraat 29
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Jacobus van Veenstraat 14
Verkocht okt 2025
Jacobus van. 14
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10330
€
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dotterbloemstraat 55

De WOZ-waarde van Dotterbloemstraat 55 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotterbloemstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Dotterbloemstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ribbelt - Stokhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Enschede 2.9 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 8.54 km · Treinstation
  • Oldenzaal 8.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.050
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.27%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dotterbloemstraat 55 in Enschede ligt tussen de 288.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dotterbloemstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dotterbloemstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.