Waalstraat 241
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Enschede met vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Enschede en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, dubbele lift en trappenhuis.
Het appartement op de viertiende verdieping:
Entree/hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar – een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar met een prachtig uitzicht.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt tevens over drie goede bemeten slaapkamers.
Buiten:
De woning beschikt over twee balkons. Hierdoor is er altijd een mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 95 m²;
- Inhoud: 302 m²;
- geheel voorzien van visgraat PVC vloer;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Prachtig uitzicht;
- 2 balkons;
- Servicekosten VVE: €370,38;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:? In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 285.000
-
21-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-04-2026 · Thoma Post Makelaars EnschedePrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dommelstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Jekerstraat 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Waalstraat 201 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waalstraat 241 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 241.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Enschede 2.15 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 6.39 km · Treinstation
- Oldenzaal 8.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waalstraat 241 in Enschede ligt tussen de 256.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalstraat 241? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.