Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
E

Waalstraat 241

95 m²
4 kamers
E
7523 RG Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 289K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging, gelegen op een fijne locatie in Enschede met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit appartement bevindt zich in een totaal gerenoveerd en gemoderniseerd appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 95 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt een praktische indeling met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een nette keuken en nieuwe badkamer.
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Enschede met vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Enschede en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, dubbele lift en trappenhuis.
Het appartement op de viertiende verdieping:
Entree/hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar – een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar met een prachtig uitzicht.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt tevens over drie goede bemeten slaapkamers.
Buiten:
De woning beschikt over twee balkons. Hierdoor is er altijd een mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 95 m²;
- Inhoud: 302 m²;
- geheel voorzien van visgraat PVC vloer;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Prachtig uitzicht;
- 2 balkons;
- Servicekosten VVE: €370,38;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:? In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 289.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 370 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 256.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.863/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dommelstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Jekerstraat 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Waalstraat 201 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waalstraat 241

De WOZ-waarde van Waalstraat 241 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 241.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 370,- /mnd
Kosten € 370 /mnd

Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Enschede 2.15 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 6.39 km · Treinstation
  • Oldenzaal 8.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waalstraat 241 in Enschede ligt tussen de 256.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalstraat 241? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.