Roomweg 170-11 7523 BT Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Roomweg 170-11, Enschede.

Wonen in Roombeek is wonen in een stadswijk die letterlijk opnieuw is opgebouwd, met eigentijdse architectuur, ruimte voor kunst en een goede dosis dagelijks gemak. In Eekenhof ervaar je die vernieuwing al vanaf het moment dat je via de brede stoep de hoofdentree binnenstapt: het hoge atrium met strakke lijnen, warme houten accenten en de organische vormen voelen bijna als een luxe hotel. Hoog op de tweede verdieping kijk je via de grote raampartijen uit over de wijk. In dit appartement heb je de keuze uit twee plekken om buiten te zitten namelijk op het balkon of in de loggia. Binnen zorgt de speelse vorm voor een lichte woonruimte, aparte kamers voor slapen, werken of hobby’s en genoeg praktische opbergruimte, zodat je hier zowel comfortabel als stads kunt wonen. Je auto parkeren doe je gewoon op je eigen parkeerplek in de ondergrondse garage. Een appartement met de levendigheid van Roombeek onder je en de rust van je eigen appartement zodra de voordeur achter je dichtvalt.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een licht en ruim 3-kamerappartement in het prachtige Eekenhof complex, met een eigen parkeerplaats in de garage en een praktische indeling.”

Locatie
Het appartement aan de Roomweg 170-11 ligt in Enschede-Noord, in het populaire Roombeek. Deze wijk is een levendige mix van architectuur, cultuur en wonen, met bijzondere gebouwen, brede lanen en veel aandacht voor water en groen. Het markante appartementengebouw waarin dit appartement zich bevindt sluit daar naadloos op aan en vormt samen met de omliggende bebouwing een herkenbaar silhouet in de wijk. Een buurt waar het stedelijke leven en een bijna dorpse sfeer mooi samenkomen. Je woont hier op korte afstand van voorzieningen als supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, terwijl je zo naar culturele hotspots als Rijksmuseum Twenthe en de Museumfabriek wandelt. Het bruisende centrum en het station zijn goed per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A35 zijn vlot aan te rijden. Zo woon je rustig in een moderne stadswijk, met alles wat Enschede te bieden heeft op korte afstand.

Indeling van de woning

Complex:
Eekenhof is een opvallend appartementencomplex dat direct opvalt door zijn speelse architectuur met verspringende bouwlagen en afgeronde balkons. Via de brede stoep kom je bij de representatieve hoofdentree met grote glaspartijen. Hier stap je binnen en loop je door naar het indrukwekkende atrium. Een hoge open ruimte met strakke witte lijnen, houten wandbekleding en verlichting die voor een luxe en moderne sfeer zorgt. Via deze centrale hal kun je zowel vanuit de straat als vanuit de ondergelegen parkeerkelder binnendoor naar de liften en het trappenhuis. Met de lift of trap ga je naar de tweede verdieping, waar een nette gang naar de voordeur van het appartement leidt. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over je eigen parkeerplaats. Beneden is bovendien een aparte berging aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers en seizoensspullen, zodat je in het appartement zelf alle ruimte overhoudt om prettig te wonen.

Appartement:
Op de tweede verdieping kom je binnen in de entree met plaats voor bijvoorbeeld je jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken en de inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Vervolgens loop je de lichte en ruime woonkamer in, die de speelse vorm van het gebouw volgt en grote ramen heeft met vrij uitzicht over Roombeek. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de woonkamer grenst de open L-vormige keuken met volop werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi-oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deur bereik je het overdekte balkon en de ronde loggia, waar je beschut achter het glas toch buiten kunt zitten. Hier is plek voor een kleine tafel met twee stoelen. Aan de frontzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met brede kastenwand en directe toegang tot het balkon. Een balkon waar je nog een zitje of wat groen kwijt kunt. De andere slaapkamer leent zich goed als logeer-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is modern is uitgevoerd met witte wandtegels, donkere vloertegels en een verlichte spiegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Het is een ruim, modern en licht appartement dat praktisch én comfortabel in gebruik is. In het hele appartement ligt een doorlopende vloer in houttint die de ruimtes met elkaar verbindt en zorgt voor een rustige basis waar verschillende woonstijlen goed op aansluiten.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Roomweg170-11.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 76 m²
- Externe bergruimte: 16 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²
- Inhoud: 270 m³
- Energielabel: A
- Balkon: Gelegen op het noord-westen
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- Badkamer gerenoveerd in 2022

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder