7522 PC Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Drienerbrakenweg in Enschede ligt deze karakteristieke bungalow. Drienerbrakenweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.130 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Drienerbrakenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Drienerbrakenweg 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Drienerbrakenweg 45 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drienerbrakenweg en 11.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Drienerbrakenweg 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Drienerbrakenweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 695.000
Buurserstra. 601
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Vergertweg 219
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Vretberg 8
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oldenzaalse. 670
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 450.000
Usselerveen. 87
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Brandemaatw. 122
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 335.000
Stentorlaan 73
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 300.000
Vretberg 10
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 945.000
Vanekerhoek. 50
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 545.000
Burgemeeste. 287
146 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Drienerbrakenweg 45 nu tussen € 632.000 en € 710.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Drienerbrakenweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
