Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
C

Park de Kotten 221

82 m²
4 kamers
C
7522 EL Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.354/m²
Vraagprijs per m²
€ 282K – 321K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen in het groen, met de stad om de hoek!
In het geliefde en parkachtige Park de Kotten woon je rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede staat. Hier geniet je van brede lanen, volwassen bomen en een ontspannen sfeer, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op steenworp afstand ligt het prachtige Abraham Ledeboerpark – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Ook het G.J. van Heekpark ligt op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen (tennis/padel, voetbal, hockey), een zwembad, golfbaan en meerdere scholen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelgebied van Roombeek en binnen circa 10 minuten fietsen sta je op de gezellige Oude Markt met haar vele cafés en restaurants.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: de Universiteit Twente, Saxion Hogeschool en het ROC van Twente liggen allemaal op korte fietsafstand. En het mooie is: je fietst er grotendeels door het groen naartoe.
Instapklaar en modern afgewerkt
Het appartement is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en daardoor écht instapklaar. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en heeft een strakke afwerking. Ook de badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd en eigentijds ingericht. Dit jaar is bovendien vrijwel de gehele vloer vernieuwd en zijn alle vertrekken fris geschilderd – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.
Comfortabel wonen met privacy
Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Je geniet van optimale privacy en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, zonder directe inkijk.
Indeling
Begane grond:
Entree met brievenbussen en toegang tot het souterrain, waar zich de dubbele berging bevindt – perfect voor fietsen en extra opslag.
Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend vind je een riante slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Indien gewenst kan hier één zeer royale woonkamer van worden gemaakt. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein en een nette keuken – eveneens met toegang tot het balkon.
Met twee balkons (op het oosten en westen) geniet je op elk moment van de dag van een fijne plek buiten: ’s ochtends de zon aan de ene zijde, ’s middags en ’s avonds aan de andere.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Prachtige en praktische ligging
- Energielabel C
- Grotendeels kunsstof kozijnen
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Drie slaapkamers
- Twee balkons (oost en west)
- Dubbele berging in het souterrain
- Parkeergelegenheid direct voor de deur
- Servicekosten € 180,- per maand
Hier woon je in alle rust, midden in het groen, met parken als je achtertuin en alle voorzieningen van Enschede dichtbij. Een modern afgewerkt, licht en ruim appartement op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners.
Dat is wonen in Park de Kotten.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdomsclausule. Voor woningen gebouwd vóór 1993 geldt een asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 282.000 - 321.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
274 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Twentehuis Makelaardij Enschede
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 20-02-2026 · Twentehuis Makelaardij Enschede
    Te koop
  3. 22-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 282.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Park de Kot. 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park de Kotten 221

De WOZ-waarde van Park de Kotten 221 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park de Kotten en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Park de Kotten 221.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.79 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Enschede 1.71 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.69 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park de Kotten 221 in Enschede ligt tussen de 282.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Park de Kotten. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park de Kotten 221? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.