Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
A

Park de Kotten 32

82 m²
3 kamers
A
7522 EB Enschede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.476/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 309K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een prachtige, groene woonomgeving op korte afstand van de Universiteit Twente en het centrum van Enschede ligt dit moderne en goed onderhouden appartement. De woning biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Met twee slaapkamers, een nette badkamer, een praktische keuken, twee balkons en een ruime eigen berging is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens.
De ligging is uitstekend. Omgeven door groen en diverse recreatieve voorzieningen zoals een zwembad, golfbaan, sportvelden en uitgestrekt buitengebied, woont u hier in een rustige omgeving met volop mogelijkheden om te ontspannen. Tegelijkertijd zijn de Universiteit Twente, het bruisende stadscentrum en diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Souterrain:
In het souterrain beschikt u over een eigen afgesloten dubbele berging van circa 12 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag.
3e verdieping:
Indeling:
Via de entree bereikt u de hal met garderobe en meterkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en twee goed bemeten slaapkamers.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.
Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot deze buitenruimtes, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Op het balkon aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische balkonkast met de cv-installatie.
Vereniging van Eigenaren:
Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt € 182,44 per maand (inclusief berging). Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud.
Belangrijk:
In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlak: 82 m²;
- Inhoud: 275 m³;
- Berging: 12 m²;
- Energielabel: A, geldig tot 13-05-2036;
- Cv-ketel (Remeha huur 2021);
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, alle stukken ter inzage;
- Prachtig, in groene omgeving, gelegen.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 309.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
275 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Euverman & Nuyts Makelaars Enschede
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 09-06-2026 · Euverman & Nuyts Makelaars Enschede
    Te koop
  3. 24-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 281.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drienerweg 165 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park de Kotten 32

De WOZ-waarde van Park de Kotten 32 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park de Kotten en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Park de Kotten 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Enschede 1.52 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.81 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park de Kotten 32 in Enschede ligt tussen de 281.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Park de Kotten. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park de Kotten 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.