Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
A

Park de Kotten 199

82 m²
3 kamers
A
7522 EK Enschede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.354/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 317K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht appartement met parkzicht en twee balkons
Dit verzorgde appartement combineert comfort met een fijne, lichte leefomgeving en een vrij uitzicht op het groen. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haardpartij, een nette keuken en twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige zonweringen, screens, rolluik en een airco (multi split) is het mogelijk het binnen aangenaam te maken. Een praktische indeling, veel bergruimte en twee balkons maken dit tot een compleet en aantrekkelijk geheel.
De ligging in het park geeft een bijzonder vrij gevoel en biedt dagelijks zicht op groen en rust. Het park is bovendien zo geliefd dat er zelfs een boek over is verschenen. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het complex wordt goed onderhouden; het trappenhuis wordt wekelijks gereinigd en de buitenramen worden meerdere keren per jaar professioneel gewassen.
Indeling
Entree
Verzorgde centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Het appartement
Binnenkomst in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt; de gasleiding is reeds afgekoppeld, waardoor deze eenvoudig kan worden vervangen door een elektrische haard. Aan de voorzijde zorgt zonwering voor extra comfort op zonnige dagen, aangevuld met? een airco (multi split)? die het binnen heerlijk koel of warm houdt.
De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met een balkon. Hier zijn tevens een rolluik en zonwering aanwezig. Aangrenzend bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van screens, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en verduistering. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Extra praktisch is de aanleg van netwerkkabels onder het laminaat, waardoor op meerdere plekken in de woning snel en stabiel internet beschikbaar is.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ligging in het park zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1964
- Type woning: Appartement (portiekflat)
- Aantal slaapkamers: 2
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Energielabel: A (geldig tot 10-03-2036)
- Rolluik en? zonweringen aan de voorzijde
- Beide slaapkamers voorzien van screens
- Netwerkkabels (1GB) aangelegd naar meerdere punten in de woning
- Haard aanwezig; gasleiding reeds afgekoppeld, geschikt voor elektrische haard
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 175,- pm
-Trappenhuis wekelijks schoongemaakt en periodieke glasbewassing (3/ 4x per jaar)
- Inpandige berging voorzien van elektra
- Gelegen in het park met vrij uitzicht
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, even als de ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 317.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
272 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Thoma Post Makelaars Enschede
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 19-03-2026 · Thoma Post Makelaars Enschede
    Te koop
  3. 24-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 285.000 – 317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Park de Kot. 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park de Kotten 199

De WOZ-waarde van Park de Kotten 199 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park de Kotten en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Park de Kotten 199.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Enschede 1.76 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.61 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park de Kotten 199 in Enschede ligt tussen de 285.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Park de Kotten. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park de Kotten 199? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.