Park de Kotten 199 7522 EK Enschede

Licht appartement met parkzicht en twee balkons

Dit verzorgde appartement combineert comfort met een fijne, lichte leefomgeving en een vrij uitzicht op het groen. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haardpartij, een nette keuken en twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige zonweringen, screens, rolluik en een airco (multi split) is het mogelijk het binnen aangenaam te maken. Een praktische indeling, veel bergruimte en twee balkons maken dit tot een compleet en aantrekkelijk geheel.

De ligging in het park geeft een bijzonder vrij gevoel en biedt dagelijks zicht op groen en rust. Het park is bovendien zo geliefd dat er zelfs een boek over is verschenen. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het complex wordt goed onderhouden; het trappenhuis wordt wekelijks gereinigd en de buitenramen worden meerdere keren per jaar professioneel gewassen.

Indeling
Entree
Verzorgde centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Het appartement
Binnenkomst in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt; de gasleiding is reeds afgekoppeld, waardoor deze eenvoudig kan worden vervangen door een elektrische haard. Aan de voorzijde zorgt zonwering voor extra comfort op zonnige dagen, aangevuld met? een airco (multi split)? die het binnen heerlijk koel of warm houdt.

De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met een balkon. Hier zijn tevens een rolluik en zonwering aanwezig. Aangrenzend bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van screens, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en verduistering. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Extra praktisch is de aanleg van netwerkkabels onder het laminaat, waardoor op meerdere plekken in de woning snel en stabiel internet beschikbaar is.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ligging in het park zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1964
- Type woning: Appartement (portiekflat)
- Aantal slaapkamers: 2
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Energielabel: A (geldig tot 10-03-2036)
- Rolluik en? zonweringen aan de voorzijde
- Beide slaapkamers voorzien van screens
- Netwerkkabels (1GB) aangelegd naar meerdere punten in de woning
- Haard aanwezig; gasleiding reeds afgekoppeld, geschikt voor elektrische haard
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 175,- pm
-Trappenhuis wekelijks schoongemaakt en periodieke glasbewassing (3/ 4x per jaar)
- Inpandige berging voorzien van elektra
- Gelegen in het park met vrij uitzicht
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, even als de ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder