Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
A

Park de Kotten 42

82 m²
3 kamers
A
7522 EB Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 280.000
€ 3.415/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 315K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Park de Kotten 42 in te Enschede staat te koop!
Aan de geliefde Park de Kotten ligt dit fraaie hoekappartement op de derde woonlaag, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een uniek vrij uitzicht over het park en maar liefst twee balkons – op het oosten én westen – geniet je hier de hele dag door van zon en een groene, ontspannen leefomgeving.
’s Ochtends start je de dag met een kop koffie in de zon op het oostelijke balkon, terwijl je uitkijkt over het groen. Later op de dag verplaats je je naar het westbalkon om te genieten van de middag- en avondzon. Een zeldzame combinatie die dit appartement extra aantrekkelijk maakt.
Het appartement is goed onderhouden en energiezuinig, met na-geïsoleerde spouwmuren, dubbele beglazing met deels kunststof kozijnen en een recent vastgesteld energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten.
De omgeving
Park de Kotten staat bekend om zijn ruim opgezette, parkachtige karakter. Tussen de verschillende complexen ligt een prachtig centraal gazon met volwassen bomen, wat zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid. Vanuit het complex wandel je zo het Abraham Ledeboerpark in. Tegelijkertijd zijn het centrum van Enschede, het station en de Universiteit Twente op korte afstand gelegen – ideaal voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers.
Indeling
Via de verzorgde, afgesloten entree met intercom bereik je het appartement op de derde etage. In het souterrain beschik je over een twee ruime privé bergingen met elektra.
Binnenkomst in het appartement leidt naar een hal met meterkast en praktische bergruimte. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt.
De royale slaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over vaste kasten en biedt volop ruimte en comfort. De lichte woonkamer profiteert van een extra zijraam, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en het uitzicht optimaal tot zijn recht komt.
De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het westen en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken voor een extra ruime leefruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Zowel de woonkamer als de keuken biedt toegang tot het balkon op het oosten, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt.
Kortom: een licht, ruim en flexibel in te delen appartement op een toplocatie, met alle voordelen van groen wonen én de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962.
- Woonoppervlakte: 82 m².
- Twee slaapkamers (voormalig drie).
- 2 balkons, op het oosten en op het westen.
- Dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Energielabel A.
- De maandelijkse servicekosten zijn € 182.
- Het complex beschikt over een videofooninstallatie.
- Twee inpandige bergingen in het souterrain.
- Parkeergelegenheden direct voor het complex.
- Gunstige parkachtige ligging nabij talloze voorzieningen en de Universiteit van Twente.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 315.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
269 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo
    Verkocht geboden
    € 280.000
  2. 08-05-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo
    Te koop
  3. 28-04-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 285.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.659/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drienerweg 165 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park de Kotten 42

De WOZ-waarde van Park de Kotten 42 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park de Kotten en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Park de Kotten 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Enschede 1.5 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.82 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park de Kotten 42 in Enschede ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Park de Kotten. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park de Kotten 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.