7522 DL Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Westerstraat in Enschede ligt deze prachtige woning. Westerstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Westerstraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Westerstraat 35 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Richtersweg 96
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 300.000
Arubastraat 7
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Stadsmatens. 1-102
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
G.J. van He. 22
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 270.000
G.J. van He. 24
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.000
Goolkatenweg 116
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 185.000 k.k.
Stadsmatens. 1-106
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Brouwerijpl. 20-23
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Brouwerijpl. 20-41
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 235.000
Otto van Ta. 115
69 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Westerstraat 35 nu tussen € 267.000 en € 310.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
