In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 2 Enschede is

€ 683.000 - 793.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Mr. Troelstrastraat 2 7522 BE Enschede

173m²

378m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 november 2023

Vraagprijs

€ 745.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mr. Troelstrastraat in Enschede ligt dit unieke en riante herenhuis. Mr. Troelstrastraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Enschede, dan ben je hier aan het juiste adres. Mr. Troelstrastraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 378 m2
  • Inhoud 761 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mr. Troelstrastraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 683.000 – 793.000
Woningwaarde
+1.73%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19250
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 877,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Mr. Troelstrastraat 2

De WOZ-waarde van Mr. Troelstrastraat 2 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. Troelstrastraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 426.528
  • Woningwaarde jaartrend +1.06%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 0.84km - Treinstation
Enschede Kennispark 5.38km - Treinstation
Hengelo Oost 8.63km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School 0.95km - School
Openbare Basisschool Roombeek 1.12km - School
Bonifatius 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Mr. Troelstrastraat 2 7522 BE Enschede

173m²

378m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 2 in Enschede ligt tussen de 683.000 en 793.000 euro. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mr. Troelstrastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mr. Troelstrastraat 2? Bekijk het complete waarderapport.