logo Huispedia

€ 250.000 k.k. (€ 2.747/m²)

Laag in de markt

Kleine Beerstraat 1 7521 XT Enschede

€ 250.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 256.000 - 283.000
Wonen 91 m2
Perceel 147 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze leuke hoekwoning is gelegen in de buurt Twekkelerveld. Deze rustige buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, sportscholen, speelvelden en eetgelegenheden. Ook is het centrum van Enschede goed bereikbaar per fiets. Daarnaast is de dichtsbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
De woning zelf heeft een besloten tuin op het zonnige zuiden met een gezellige overkapping met tuinkeuken, hoe leuk is dat om dit voorjaar of deze zomer daar te kunnen genieten met vrienden en/of familie. Als je woning binnen stapt, vind je o.a. een fijne woonkamer met veel lichtinval en een tuindeur naar het terras. De gesloten keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Er is ook nog een bijkeuken en je loopt binnendoor naar de schuur/berging. De verdiepingen hebben 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder.
Dus ben je op zoek naar een super leuke woning, ook voor starters erg aantrekkelijk, in Enschede? Maak dan snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Wees er snel bij !!!

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en plavuizenvloer, binnendoor naar schuur/berging, kelderkast, modern toilet met fontein, gesloten keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, woonkamer met erker, vaste kast en tuindeur naar terras/tuin.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, royale 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958.
- Kavelgrootte 147 m².
- Woonopp. ca. 91 m², bruto-inhoud ca. 378 m³.
- Aangebouwde schuur/berging.
- Besloten tuin op het zuiden.
- Met achterom.
- Overkapping met buitenkeuken.
- Zonwering.
- Intergas HR combiketel (2016).
- Muur- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Energielabel D.
- Kelder.
- Moderne keuken.
- Modern toilet.
- Kunststof kozijnen.
- 3 slaapkamers (1 royale !).

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Inhoud 378 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 81m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Beerstraat 1 in Enschede

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 256.000 - 283.000
+5.6% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 2.747/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kleine Beerstraat 1 in Enschede ligt tussen de 256.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Beerstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Noordhoek Hegtstraat 78
Noordhoek H. 78 Enschede
86%
83 m² -8 m²
160 m² +13 m²
tussenwoning
€ 219.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordhoek Hegtstraat 28
Noordhoek H. 28 Enschede
73%
119 m² +28 m²
215 m² +68 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordhoek Hegtstraat 16
Noordhoek H. 16 Enschede
92%
82 m² -9 m²
124 m² -23 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
G.J. van Heekstraat 368
G.J. van He. 368 Enschede
82%
82 m² -9 m²
158 m² +11 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleine Beerstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 250.000
Alpina (voorheen Mulder makelaardij)
09-06-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
27-04-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleine Beerstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Beerstraat 1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,97 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 3,82 km
Snelweg afrit 1,93 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 0,12 km
Voortgezetonderwijs 0,64 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 278.520

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleine Beerstraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Beerstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Beerstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kleine Beerstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus