Laaressingel 58-A 7514 EV Enschede

Deze woning aan de Laaressingel vertelt zijn verhaal met licht, ruimte en charme. De glas-in-looddeur en de royale kamers geven het huis een unieke uitstraling die je niet snel vergeet. Je woont hier in het levendige Binnensingelgebied, waar stadse energie en rustige woonstraten elkaar ontmoeten. De dagelijkse boodschappen doe je zo om de hoek en voor een wandeling loop je de singel af of richting het stadscentrum. Thuis wacht een zonnige tuin op het zuiden, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Met een ruime berging en garage achter het huis is er ook volop plek voor fietsen, hobby’s en een auto. En wil je eropuit? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Enschede.

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis vol charme en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.”

Locatie
Deze woning aan de Laaressingel 58A bevindt zich in het bruisende Binnensingelgebied, een centrale wijk in Enschede vol karakteristieke woningen, groene lanen en gratis parkeerruimte voor de deur. Hier woon je in een prettige buurt waar rust en stedelijkheid elkaar aanvullen. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het historische hart van Enschede en daarnaast liggen alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, basisschool, apotheek en huisarts. De wijk is overzichtelijk en levendig, met voldoende groen en voorzieningen om de hoek. Met de singelring vlakbij en het station van Enschede op fietsafstand, zijn zowel de stad als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
De klassieke voorgevel met fraaie details geeft deze woning een warme uitstraling. Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de voordeur aan de linkerzijde, een prachtige deur met glas-in-lood die meteen authenticiteit toevoegt. Binnenkomend sta je in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vijf verschillende vertrekken: de woonkamer, de keuken, het toilet, een kamer aan de voorzijde en een kelder. De woonkamer is een royale leefruimte die van de voorzijde tot aan de achterzijde doorloopt. Grote ramen en brede openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De originele serre met schuine ramen aan de achterzijde versterkt dit en geeft de ruimte een open, zonnige sfeer. Binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over. Of je nu kiest voor een ruime zithoek of een lange eettafel, deze woonkamer voelt op elk moment van de dag uitnodigend aan. De keuken is in 1997 onder architectuur geheel vernieuwd, vergroot en geïsoleerd en is bereikbaar vanuit de hal en ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een inductie-kookplaat, oven, afzuigkap en volop kastruimte. De combinatie van lichte fronten met een speelse rode achterwand en zonnig gele kozijnen geeft de ruimte een levendige uitstraling. Het hoge raam biedt uitzicht op de tuin en zorgt voor extra lichtinval. De keuken loopt door in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en kasten voor voorraad of schoonmaakspullen. Via de deur in de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in. Het toilet in de hal is afgewerkt met een fontein en retro tegels die de ruimte een karakteristieke uitstraling geven. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of opslag.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, waar het glas-in-loodraam meteen de aandacht trekt en de verdieping een kleurrijk detail geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vier verschillende kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een vaste kast met voldoende opslagruimte voor kleding en schoenen. Door de openslaande deuren heb je vanuit deze slaapkamer een ruime lichtinval en uitzicht op het groen in de tuin. Een kamer die rust uitstraalt. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de badkamer, ingericht met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De donkergroene wandtegels geven de ruimte een uitgesproken retro-uitstraling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de ruimte biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als werkkamer: licht en ruim met een vaste kast voor genoeg opbergruimte. Dit is een ideale plek om thuis te werken of te studeren, maar deze ruimte is net zo goed bruikbaar als slaapkamer of hobbyruimte want deze kamer heeft ook een wastafel. De tweede kamer is ingericht als slaapkamer en beschikt ook over een eigen wastafel, wat het gebruik praktisch en comfortabel maakt.

2e verdieping:
Via een vaste trap, kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. De schuine daken en de zichtbare balken geven de kamer een speels karakter, dat nog eens wordt versterkt door het gebruik van frisse kleuren op de muren. Dankzij de dakkapellen en extra dakramen komt hier ook veel licht binnen en de kamer beschikt over een wastafel. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra opbergruimte, logeerkamer of werkhoek. Aan de andere zijde bevindt zich nog een open ruimte die naar eigen invulling ingedeeld kan worden.

Tuin:
De tuin van dit huis is een groene oase die uitnodigt om buiten te leven. Het vele groen zorgt voor veel privacy. Doordat de tuin op het zuiden ligt, is er veel zon, ideaal voor liefhebbers van buiten eten of lang natafelen op warme zomeravonden. Tegelijkertijd zorgen de bomen en klimplanten voor fijne schaduwplekken, zodat je ook op warme dagen een aangename plek vindt om te ontspannen. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, bijvoorbeeld een zonnig terras of een knusse loungehoek onder het groen.

Bijgebouw:
Achterin de tuin bevindt zich een bijgebouw. Dit is in 2006 onder architectuur gebouwd, zodat het aansluit op de bouwstijl van 1932. Het gebouw is geïsoleerd en is niet alleen toegankelijk vanuit de tuin, maar ook vanuit de originele garage aan de Rozenstraat. Achter een aparte deur bevindt zich een kleine fietsenstalling. Het gebouw wordt thans gebruikt als atelier en werkplaats, maar kan ook als (mantelzorg)woonruimte of commerciële ruimte worden ingericht. Dankzij de hoge kap met houten balken oogt het licht en ruimtelijk. Kortom: een veelzijdige plek die perfect aansluit bij het gebruiksgemak van de woning

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel58A.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1932
- Perceeloppervlakte: 299 m²
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Overige inpandige ruimte: 10,2 m²
- Externe bergruimte: 46,3 m², bouwjaar 2006
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1,30 m²
- Inhoud: 604 m³
- Energielabel: C
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
- CV: Atag, 2014, huur.
- 6 zonnepanelen aanwezig
- Moderne aluminium kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood, straatgeluid sterk verminderd.

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder