Laaressingel 41 7514 EK Enschede

Wonen aan de singel in een fijn en licht appartement betekent:
- 52 m² aan slim ingedeelde ruimte
- 18 appartementen in totaal in een kleinschalig complex
- 15 minuten lopen naar het station
- 0 zorgen over te weinig bergruimte, dankzij de eigen berging
- 20 m lopen naar je auto
- 100% lichtinval door grote ramen
- 2 balkons, dus altijd zon

Soms zeggen cijfers meer dan woorden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Slim ingedeeld, heerlijk licht en perfect gelegen in het centrum."

Locatie:
De woning aan de Laaressingel 41 in Enschede is ideaal gelegen in de gezellige wijk Laares. Vanuit deze locatie wandel je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Enschede, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Heb je geen zin in de stad, maar wél in een cultureel bezoekje? In de straat vind je het Rijksmuseum Twenthe, perfect voor een spontaan museumbezoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische en aantrekkelijke plek is om te wonen.

Indeling appartement

Complex:
Het portiekappartement is onderdeel van een kleinschalig complex met in totaal 18 appartementen, gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de deur zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar. Elke zes appartementen delen een verzorgd portiek met trapopgang, wat zorgt voor een overzichtelijke en prettige entree. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 185,19 en dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, schoonmaak, tuinonderhoud en de verlichting van de algemene ruimten.

Appartement
Kom binnen via de entree in de hal. Hier vallen meteen de speelse, lichte patroontegels op, die de ruimte een frisse en karaktervolle uitstraling geven. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, twee slaapkamers en de living. De eerste kamer die je tegenkomt ligt aan de linkerzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Dit is een praktische kamer, ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer en voorzien van airconditioning voor de warme zomerdagen. Direct aan de rechterzijde van de hal, aan de achterzijde van het appartement, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een vaste kast voor het netjes opbergen van kleding en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer stap je ook zo het achtergelegen balkon op. Dit balkon biedt uitzicht op de prachtig aangelegde, groene tuin. Op dit balkon bevindt zich bovendien een handige berging, bijvoorbeeld voor het opbergen van de tuinkussens. Loop je de hal verder door, dan kom je in de lichte woonkamer terecht. Het grote raam en de deur naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor een fijne, zonnige lichtinval. Op koudere dagen geniet je in de woonkamer juist van een knusse sfeer rond de kachel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze moderne, strakke keuken in wit met een marmerlook werkblad is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de bar is er ook plek voor vrienden of familie om gezellig aan te schuiven. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het levendige straatbeeld. Zowel bij dit balkon als bij het grote voorraam zijn zonneschermen aanwezig, zodat je zelf de hoeveelheid licht en warmte grotendeels kunt reguleren. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, gelegen aan de rustige binnentuin. Een ideale plek om fietsen te stallen of andere spullen op te bergen.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel41.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1959
- Gebonden buitenruimte: 10 m²
- Overige inpandige ruimte: 1 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Woonoppervlakte: 52 m²
- Inhoud: 185 m³
- Isolatie: dubbel glas
- Energielabel: E
- CV-ketel: Intergas , eigendom (onderhoud 08-2023)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder