Oosterstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking in hartje Enschede
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op steenworp afstand van het stadscentrum? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterstraat in Enschede biedt het allemaal: ruimte, comfort en een heerlijk gevoel van thuiskomen.
Wonen met karakter en comfort
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op met verlichte trap, maatwerk garderobe en luxe toilet. Via een kamerhoge zwartstalen deur kom je in de lichte woon- en eetkamer met moderne open keuken.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een kookeiland en veel opbergruimte. Extra praktisch: vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gemetselde berging.
Genieten van buiten in de stad
De openslaande deuren leiden naar een royale stadstuin met een speelse grote overkapping voorzien van internet en televisie. Dankzij de vele elektrapunten is dit de perfecte plek voor een buitenkeuken, verlichting of een heater – hier geniet je het hele jaar door.
Ruimte voor het hele gezin
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele wastafel en tweede toilet.
De zolderverdieping is ingericht als royale ouderslaapkamer met knieschotkasten, vliering en een nette, uit het zicht, technische ruimte met plek voor witgoed, omvormer, warmtepomp en wtw-unit.
Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel A+++, 13 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De ligging aan een fietsstraat met eikenbomen zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling in de zomer en een vrij uitzicht zonder directe overburen.
Praktisch gemak
De woning beschikt over een eigen oprit en parkeergelegenheid met vergunning. Aan de oprit ligt de gemetselde berging met geïsoleerde wanden en plafond. Vanuit hier kun je direct de keuken inlopen – ideaal voor dagelijks gebruik.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, station en het centrum van Enschede liggen op loop- en fietsafstand.
Pluspunten op een rij
Woonoppervlakte: 157 m² | Perceel: 209 m²
4 slaapkamers, 5 kamers in totaal allen voorzien van utp en coax
Luxe keuken met kookeiland
Royale tuin met overkapping, internet & tv
Energielabel A+++, warmtepomp & wtw, 13 zonnepanelen, vloerverwarming
Eigen oprit en geïsoleerde berging
Gelegen in De Laares, op loopafstand van het centrum
Klaar om te verhuizen?
Deze woning biedt het beste van twee werelden: comfortabel en duurzaam wonen, midden in de stad.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Oosterstraat in Enschede!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-12-2025 · Door makelaarVerkocht€ 665.000
-
21-11-2025 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
21-10-2025 · MakelaarslandTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korenbloems. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Oosterstraat 7-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
Oosterstraat 6-A Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 599.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosterstraat 9 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 167.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Enschede 1.51 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 7.31 km · Treinstation
- Oldenzaal 9.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oosterstraat 9 in Enschede ligt tussen de 620.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.