Huispedia
158 m2 wonen
209 m2 perceel
5 kamers
A+++

Oosterstraat 9

158 m²
209 m²
5 kamers
A+++
7514 DX Enschede
Verkocht
Vraagprijs
€ 665.000
€ 4.209/m²
Vraagprijs per m²
€ 620K – 702K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in deze stijlvolle, uit 2021, twee-onder-een-kapwoning waar licht, luxe en comfort samenkomen. Geniet van de royale stadstuin met overkapping, de moderne keuken en het duurzame energielabel A+++. Een warm gezinshuis op een unieke plek in de geliefde wijk De Laares, vlak bij het hart van Enschede.
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking in hartje Enschede
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op steenworp afstand van het stadscentrum? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterstraat in Enschede biedt het allemaal: ruimte, comfort en een heerlijk gevoel van thuiskomen.
Wonen met karakter en comfort
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op met verlichte trap, maatwerk garderobe en luxe toilet. Via een kamerhoge zwartstalen deur kom je in de lichte woon- en eetkamer met moderne open keuken.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een kookeiland en veel opbergruimte. Extra praktisch: vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gemetselde berging.
Genieten van buiten in de stad
De openslaande deuren leiden naar een royale stadstuin met een speelse grote overkapping voorzien van internet en televisie. Dankzij de vele elektrapunten is dit de perfecte plek voor een buitenkeuken, verlichting of een heater – hier geniet je het hele jaar door.
Ruimte voor het hele gezin
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele wastafel en tweede toilet.
De zolderverdieping is ingericht als royale ouderslaapkamer met knieschotkasten, vliering en een nette, uit het zicht, technische ruimte met plek voor witgoed, omvormer, warmtepomp en wtw-unit.
Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel A+++, 13 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De ligging aan een fietsstraat met eikenbomen zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling in de zomer en een vrij uitzicht zonder directe overburen.
Praktisch gemak
De woning beschikt over een eigen oprit en parkeergelegenheid met vergunning. Aan de oprit ligt de gemetselde berging met geïsoleerde wanden en plafond. Vanuit hier kun je direct de keuken inlopen – ideaal voor dagelijks gebruik.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, station en het centrum van Enschede liggen op loop- en fietsafstand.
Pluspunten op een rij
Woonoppervlakte: 157 m² | Perceel: 209 m²
4 slaapkamers, 5 kamers in totaal allen voorzien van utp en coax
Luxe keuken met kookeiland
Royale tuin met overkapping, internet & tv
Energielabel A+++, warmtepomp & wtw, 13 zonnepanelen, vloerverwarming
Eigen oprit en geïsoleerde berging
Gelegen in De Laares, op loopafstand van het centrum
Klaar om te verhuizen?
Deze woning biedt het beste van twee werelden: comfortabel en duurzaam wonen, midden in de stad.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Oosterstraat in Enschede!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 620.000 - 702.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
641 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
90 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-12-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 665.000
  2. 21-11-2025 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 21-10-2025 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 620.000 – 702.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korenbloems. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Oosterstraat 7-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Oosterstraat 6-A Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17430
€
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 651,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.839,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 599.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterstraat 9

De WOZ-waarde van Oosterstraat 9 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 167.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnensingelgebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Enschede 1.51 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 7.31 km · Treinstation
  • Oldenzaal 9.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterstraat 9 in Enschede ligt tussen de 620.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.