Verkocht onder voorbehoud
Niermansgang 69 7514 DM Enschede
€ 189.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 209.000 -
230.000
Wonen
62 m2
Balkon
6 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In appartementencomplex ’t Hardick, aan de rand van de binnenstad en toch in het groen gelegen, een 2-kamerappartement op de 5e woonlaag met een berging op de begane grond. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Uitzicht op de binnenstad van Enschede met een zonnig balkon op het zuiden.
Indeling o.a.:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, kast met c.v.. combiketel (AWB, bouwjaar 2017, in eigendom) woonkamer met toegang tot het balkon, open keuken voorzien van nieuw blok en een afzuigkap, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € ,= per maand. Hierin zit hier o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982. Inhoud ca. 200 m³. Woonoppervlakte ca. 62 m²;
• De servicekosten bedragen ca. € 149,48 per maand;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Projectnotarissen zijn KienhuisHoving en Huiskes Notariaat in Enschede;
• Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 209.000 - 230.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Niermansgang 69 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 209.000 -
230.000
+1.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.000
€ 3.048/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Niermansgang 69 in Enschede ligt tussen de 209.000 en 230.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Niermansgang 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Niermansgang 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Niermansgang 69 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,32 km |
Snelweg afrit | 2,52 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.485
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Niermansgang 69.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus