Niermansgang 43 7514 DM Enschede

Wonen met uitzicht én de stad aan je voeten!

Op zoek naar een appartement waar ruimte en een geweldige centrale ligging samenkomen? Dan is dit royale 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping geniet je hier dagelijks van een heerlijk vrij uitzicht over de binnenstad én het omliggende groen. Een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, terwijl alle gezelligheid van het centrum letterlijk aan je voeten ligt.

Met een woonoppervlakte van 62 m² voelt dit appartement verrassend ruim aan. De vele grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer een fijne lichte leefruimte is. Doe de deur open naar het brede balkon op het zuiden en geniet van de zon, een goed glas wijn of simpelweg van het weidse uitzicht met zicht op de stad. Terwijl je buiten volop van de zon geniet, blijft het binnen aangenaam koel doordat de zon niet rechtstreeks naar binnen schijnt.

De ligging is ideaal: direct aan de rand van het centrum, waardoor je profiteert van alle voorzieningen, winkels, restaurants en terrassen op loopafstand op onder meer de Oude Markt. Ook CS ligt op loopafstand evenals de culturele voorzieningen, zoals het Wilmink Theater.

Ook is praktisch aan alles gedacht. Zo kun je met een parkeervergunning parkeren op het afsluitbare binnenterrein en heb je een handige fietsenberging op de begane grond.

Kortom: een licht, comfortabel en uitstekend gelegen appartement met een zonnig en breed balkon met weids uitzicht. Een plek waar je je direct thuis voelt!

INDELING
2e Verdieping: entree/hal met meterkast en garderobe. Slaapkamer met toegang tot de geheel betegelde doucheruimte met douche, wastafel met meubel en aansluitingen voor het witgoed. Separate toiletruimte. Kast met CV-opstelling en glasvezel. Lichte woonkamer met open keuken met keukenblok aan weerszijden en fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer.

LOCATIE
Dit appartement ligt op een mooie locatie aan de rand van de binnenstad en tóch ook in het groen met een weids uitzicht. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum: dus geniet van het gemak van alles wat het stadscentrum te bieden heeft op slechts een steenworp afstand van jouw voordeur. Het centrum van Enschede heeft een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige cafés en restaurants op onder meer de Oude Markt.
In de directe nabijheid liggen verder CS en diverse scholen.

VVE
Het betreft een actieve VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt. VVE Compleet doet het beheer. De servicekosten bedragen € 160,93 per maand.
De VvE stukken zijn opvraagbaar.

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 62 m²
Inhoud: 228 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 25-10-2028)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie.

Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder