Kleine Houtstraat 111 7513 WC Enschede

Wauw, wat een bijzondere plek om te wonen!

Op de zesde verdieping, direct aan het Volkspark én op loopafstand van het centrum van Enschede, ligt dit royale penthouse aan de Kleine Houtstraat 111. Met een woonoppervlakte van 134 m², twee dakterrassen, twee eigen parkeerplaatsen en een grote berging in de kelder combineert dit appartement ruimte en comfort met een prachtige vrije ligging.

De Kleine Houtstraat ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct grenzend aan het Volkspark. Tegelijkertijd bereik je het bruisende centrum van Enschede binnen enkele minuten. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A35, zijn eveneens goed bereikbaar. Een fraaie combinatie van groen, rust en stadse voorzieningen dus!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vindt uw weg naar de website waar u onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kunt u de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op de balkons laat zien.

Indeling van het complex:
Souterrain:
Twee eigen parkeerplaatsen en grote berging.

Begane grond:
Gesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

Zesde verdieping (appartement):
Ruime hal met garderobenis, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en grenst aan beide dakterrassen, met vanuit hier een fraai uitzicht over het Volkspark. Een voormalige slaapkamer is thans bij de woonkamer aangetrokken, waardoor een extra ruime leefruimte is ontstaan. Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer kan deze indeling eenvoudig weer herstellen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is niet alleen volop plek om te koken, maar ook om gezellig samen te tafelen. De moderne keuken is o.a. uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, warmhoudlades, wijnkoeler, koffieautomaat, magnetron/oven, vaatwasser en insinkerator (voedselrestenvermaler). Direct naast de keuken ligt de praktische berging/bijkeuken met aansluitingen.

Vanuit de centrale hal kom je in een gang met kastenwand naar de ruime badkamer (voorheen 2 badkamers) en een grote ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is zeer royaal van formaat en biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met 2 wastafels.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 134 m2;
- Inhoud: 455 m3;
- Zeer royaal appartement met prachtige ligging en dito uitzicht op het Volkspark;
- De moderne en luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur ;
- In de parkeerkelder bevinden zich de berging en de 2 eigen parkeerplaatsen;
- Het appartement is voorzien van een videofoon- en liftinstallatie en gedeeltelijk van zonnescreens;
- In opdracht van de VVE zal er in de nabije toekomst HR++ beglazing worden geplaatst;
- De cv-ketel is een Remeha Calenta uit 2011 en deze is eigendom, aan de ketel is ook een boiler gekoppeld voor het warme water;
- Het appartement is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De servicekosten bedragen € 280,- per maand;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit appartement?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl

Toon meer Toon minder