Blekerstraat 126
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wonen aan de Blekerstraat betekent dat het centrum van Enschede dichtbij is, zonder dat je midden in de drukte woont. De woning ligt in het centrum van Enschede en is onderdeel van een gaaf nieuwbouwproject met fraaie stadsvilla's ook in de directe omgeving. Een stadsbuurt waar verschillende bouwstijlen en woonstraten elkaar afwisselen en waar het voor eenieder heel prettig wonen is. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een verkeersluwe straat waar kinderen vrij kunnen spelen en in de directe omgeving vind je een mooi en groot speelveld eveneens voor de kinderen. Een prettige plek voor wie graag de stad binnen handbereik heeft, maar thuis ook behoefte heeft aan een eigen plek om zich terug te trekken. Even de stad in voor een kop koffie, een terrasje pakken op de Oude Markt of uitgebreid winkelen? Je staat zo in het centrum. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. En werk je buiten de stad? Dan ben je zo op de autobaan.
Juist die combinatie maakt deze locatie aantrekkelijk: het levendige stadsleven om de hoek, terwijl je thuis profiteert van een fijne tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en alle ruimte voor een druk gezinsleven.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken bevinden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een bijzondere plek in de indeling. De keuken is ingericht met een lange opstelling langs de wand en voldoende ruimte voor een zitplek. Dat zorgt voor een prettige verdeling tussen koken, voorbereiden en gezellig aanschuiven. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. De dubbele deuren vormen een mooie overgang naar buiten en geven de zithoek een open karakter. De ruimte biedt plaats aan een royale zithoek met voldoende mogelijkheden om de inrichting helemaal naar eigen smaak vorm te geven.
Eerste verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet rondom de overloop zijn verdeeld. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed met bijpassend meubilair. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige, rechte indeling. Een fijne kinder- of tienerkamer, maar ook heel geschikt als werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer geplaatst en is vanaf de overloop bereikbaar.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volledig ingericht als woonverdieping en dus veel meer dan alleen een plek om spullen op te bergen. Vanaf de overloop zijn opnieuw twee slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijke berging bereikbaar. De slaapkamers liggen aan weerszijden van de verdieping en hebben allebei een prettige, volwaardige indeling. Daarmee kun je deze verdieping helemaal naar wens gebruiken: een combinatie van logeer- en werkkamer of juist als rustige slaapverdieping. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Aan de andere zijde van de overloop ligt de technische berging, met de opstelling voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Buitenruimte
Wat deze stadsvilla extra bijzonder maakt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin, terwijl je aan de achterzijde een verzorgde tuin vindt die op het noordwesten is georiënteerd. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele deuren direct het terras op. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping. Deze overdekte buitenruimte geeft de tuin een extra dimensie. Een plek voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset of gewoon een beschutte zithoek waar je ook bij minder zomers weer graag verblijft. De achtertuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Via deze achterom bereik je tevens de parkeergelegenheid op eigen terrein, eveneens een grote en stevige overkapping. En voor de praktische ruimte kun je gebruik maken van de ruime houten berging aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2011;
- Perceeloppervlakte: 240 m²;
- Woonoppervlakte: 151 m²;
- Energielabel: A (geldig tot 24 september 2029);
- Aantal slaapkamers: 4;
- Drie volwaardige woonlagen en twee badkamers;
- Woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin;
- Achtertuin op het noordwesten, met royale overkapping en achterom;
- Parkeergelegenheid en elektrische laadpaal op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen;
- Voorzien van airconditioning, domotica en glasvezelaansluiting;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 685.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blekerstraat 253 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
De Triomfbo. 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Blekerstraat 113 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 560.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blekerstraat 126 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blekerstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Blekerstraat 126.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnensingelgebied ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Enschede 1.14 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 5.43 km · Treinstation
- Boekelo 9.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Blekerstraat 126 in Enschede ligt tussen de 627.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 68.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Blekerstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blekerstraat 126? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Blekerstraat 126 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 627.000 en € 684.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 685.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.536 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.139 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 59% van de 2.353 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Blekerstraat 126 al te koop?
3 weken, sinds 9 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 151 m² groot. Het perceel is 240 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 490 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Enschede op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Enschede Kennispark op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Boekelo op 9,1 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Horstlanden-Stadsweide te wonen?
Bewoners geven de wijk Binnensingelgebied een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid, weinig groen. Er wonen ongeveer 3.400 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 14% van de huishoudens is een gezin met kinderen.