Vaarwerkhorst 35, Enschede
210 m²
950 m² perceel
6 kamers
€ 1.025.000
Hoog in de markt
Hogelandsingel 37 7512 GA Enschede
€ 1.050.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 838.000 -
926.000
Let op, groot perceel
Wonen
245 m2
Perceel
888 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Homi makelaars nodigt je graag uit voor bezichtiging in stijl.
Parkeer je auto op de oprit, toegankelijk via de elektrische poorten, biedt plaats aan twee luxe auto's die droog en veilig staan onder de carport. Via het wandelpad naast de woning bereik je de voordeur, waarna je snel van aangename verrassing naar groot enthousiasme zult gaan!
De karaktervolle voordeur geeft al een goede eerste indruk. Welkom binnen! Vanaf het moment dat je in de hal staat
zie je overal waar je kijkt zie je dezelfde topkwaliteit. De ruimte en ongebruikelijke indeling vallen direct op. De verbluffende details nodigen je uit om alles zelf te komen bekijken. Dankzij de vele vensters en gezellige plekjes kun je ook op minder mooie dagen volop van de tuin genieten. Met ramen tot aan de vloer en openslaande deuren lijkt het alsof je al buiten bent. Geweldig, toch?
De woonkamer en keuken zijn in 2022 volledig gemoderniseerd, waarbij de halfopen keuken een echte blikvanger is. Deze keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat zowel gezellig als erg praktisch is. De woonkamer is verre van standaard en biedt met vier verschillende zithoeken voor iedereen een plekje.
Via de lichte hal met prachtige trapopgang bereik je de master bedroom. De foto's spreken voor zich! Van inloopkast tot bubbelbad, alles is binnen handbereik vanaf je bed. Douchen kan in volledige privacy. Op dezelfde begane grond vind je ook een kantoor- of werkkamer aan huis, met toegang tot de ruime berging die eveneens vanuit de carport bereikbaar is.
1e verdieping:
Een royale overloop waar het hoge designgehalte direct opvalt. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een waskamer en een grote, mediterraans ingerichte tweede badkamer compleet met inloopdouche, dubbelwastafel en ruim hoekbad.
2e verdieping:
Vaak een "zolder", maar hier zeker niet! Met een dakkapel over de volledige breedte van de woning geniet je van een fijn woonoppervlak en het nodige daglicht. Geen typische donkere zolder maar een verdieping met volop mogelijkheden. Creëer jij hier nog een extra kamer of heb je andere ideeën? Tot slot vind je hier de technische ruimte me CV ketel (2023).
Laten we snel naar buiten gaan...
De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 888 m2, wat niet alleen ruimte biedt maar ook een schitterend uitzicht op de kerk. Omdat de woning aan de achterkant van het perceel is gebouwd, kun je optimaal genieten van je tuin. Vanuit de woonkamer bereik je het eerste overdekte terras van ruim 35 m2. Maar zonder twijfel is de topper van deze tuin het gigantische overdekte terras aan de voorzijde. Dus grill master, steek de barbecue maar aan en nodig je vrienden en familie uit en ga genieten van lange en gezellige zomeravonden!
Bijzonderheden:
- Midden in de stad wonen met een landelijke sfeer
- Laat je verrassen door comfort, luxe en kwaliteit
- Slapen, baden en werken op zowel de begane grond als eerste verdieping
- Aangename woonomgeving omgeven door meerdere parken. Het buitengebied, de kinderboerderij, scholen, - ontsluitingswegen en het bruisende stadscentrum zijn allemaal op loopafstand.
- Veranda van 35m2 aangrenzend aan de woonkamer
- In 2022 volledig gemoderniseerd met de beste materialen en apparatuur
- In 2023 volledig geïsoleerde schuur van 3.50 meter breed en 10 meter lang achter de bijkeuken aangebouwd
- Hierdoor is ook de bijkeuken vernieuwd, inclusief een nieuw keukenblok
- De woning is uitgerust met 25 zonnepanelen, 4 airco's van het topmerk dalkin
- Hybride warmtepomp warm water
- CV ketel bouwjaar 2023
- Waterontharder (op zout)
- energielabel A
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door dit unieke huis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.286
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 245 m2
- Externe bergruimte 80 m2
- Perceeloppervlakte 888 m2
- Inhoud 949 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan drukke weg, vlakbij het centrum, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (40m2) , Tuinhuis (40m2)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogelandsingel 37 in Enschede
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 888 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 838.000 -
926.000
+7.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 4.286/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogelandsingel 37 in Enschede ligt tussen de 838.000 en 926.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogelandsingel 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogelandsingel 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-08-2021
Verkocht
11-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 103,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hogelandsingel 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogelandsingel 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,42 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.529
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogelandsingel 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogelandsingel 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogelandsingel 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hogelandsingel 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus