Boulevard 1945 91 7511 NH Enschede

Instapklaar en volledig gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers en balkon in hartje centrum Enschede

Aan de levendige Boulevard 1945, midden in het centrum van Enschede, ligt dit moderne en volledig gemoderniseerde appartement. De woning is in 2023 grondig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Met twee slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer, energielabel A en een balkon met vrij uitzicht is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een centrale locatie.

Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Winkels, supermarkten, horeca, culturele voorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ook winkelcentrum De Klanderij, het Koningsplein en het station van Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling complex
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. In de kelder bevindt zich een eigen berging. Parkeren is optioneel mogelijk via Q Park met toegang vanaf de eerste verdieping.

Indeling appartement
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt ruimte voor zowel een zit als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht richting het Koningsplein.

De halfopen keuken is vernieuwd in 2023 en uitgevoerd met een composiet werkblad, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Alles is strak en modern afgewerkt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een pvc vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In een van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.

De badkamer is eveneens vernieuwd in 2023 en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en radiator.

Buitenruimte
Het balkon biedt vrij uitzicht en is een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad.

Berging en parkeren
Er is een eigen berging in de kelder van het complex. Parkeren is mogelijk via Q Park tegen een tarief van circa € 1.200 per jaar.

Servicekosten: door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 291,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten, glasbewassing en liftonderhoud.

Bijzonderheden:
Energielabel A. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 78 m². Inhoud ca. 238 m³. Energielabel A
- Volledig gemoderniseerd in 2023;
- CV ketel Intergas HRE uit 2022;
- HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
- Balkon met vrij uitzicht over het Koningsplein;
- Kozijnen in 2023 vervangen en voorzien van HR++ beglazing;
- Appartement waar je zo in kan.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder