Oliemolensingel 208 7511 BE Enschede

Twee woonlagen, vrij uitzicht en het park om de hoek!

Een appartement dat verrassend veel weg heeft van een echt huis. Dat merk je aan de ruime entree, de sfeervolle woonkamer met mozaïekparket en open haard, maar vooral aan de indeling over twee volwaardige woonlagen. Beneden vind je een fijne leefruimte met volop daglicht en een open uitzicht, terwijl boven drie slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte op je wachten. De hoekligging geeft het geheel nét dat beetje extra. En met het groen om de hoek en de binnenstad dichtbij woon je hier op een bijzonder prettige plek.

Ligging en omgeving:
Aan de Oliemolensingel woon je op een fijne plek tussen het groen en de levendigheid van de stad. Direct bij het appartementencomplex ligt een klein parkje en ook het fraaie Wooldrikspark bereik je gemakkelijk te voet. Ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Enschede op korte afstand. Winkels, restaurants, gezellige terrassen en dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Een prettige combinatie van stads wonen en groen om je heen.

Indeling:
Entree:
Deze maisonnette ligt direct op de hoek bij de entree.

Het appartement:
Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier vind je het separate toilet, een provisiekast, een royale inloopkast en de trap naar de bovenverdieping. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht in een praktische hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar het eetgedeelte van de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de mozaïekparketvloer en de schouw met open haard juist warmte en karakter toevoegen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Aan de zijgevel bevindt zich een schuifpui met Frans balkon, waardoor je op mooie dagen de buitenlucht naar binnen haalt. Een fijne leefruimte met een eigen karakter!

Bovenverdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de ene zijde van de verdieping. De grootste biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is wat smaller en langwerpig van vorm, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de andere zijde ligt de derde slaapkamer, eveneens een prettige ruimte met een groot raam. De royale badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte.

Buitenruimte
Direct onder het appartement bevindt zich een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957;
- Woonoppervlakte: 110 m²;
- Hoekgelegen maisonnette;
- Energielabel: F (geldig tot 1 oktober 2036);
- Aantal slaapkamers: 3;
- Lichte woonkamer met mozaïekparketvloer, schouw en open haard;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Royale badkamer en separate wasruimte;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Eigen berging met elektra, direct onder het appartement;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 165,51;
- Voorschot stookkosten: € 106,- per maand;
- Op loopafstand van het Wooldrikspark en nabij het centrum;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming Gemeente Enschede;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder