Zoudenbalchstraat 13 8307 BK Ens

Instapklaar wonen in Ens met licht, ruimte en een fantastische tuin

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek waar je direct kunt genieten? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning aan de Zoudenbalchstraat 13 in Ens precies wat je zoekt. Gelegen midden in het dorp, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, woon je hier rustig én centraal tegelijk.

De woning staat op een ruim perceel van 444 m² en is volledig instapklaar. Binnen valt direct het prettige lichtinval op, mede dankzij de erker in de woonkamer. Dit zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer waar je je meteen thuis voelt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of hobby’s uit te oefenen. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer aanwezig.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 10 zonnepanelen en energielabel B woon je hier energiezuinig en toekomstgericht.

En dan de tuin… Vanuit de woonkamer stap je zo de fantastisch diepe achtertuin in. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Of je nu kiest voor ontspannen onder de overkapping of lekker zonnen op het terras, dit is de plek waar je eindeloos kunt genieten. Zie je het al voor je? Lange zomeravonden met vrienden en familie, gewoon in je eigen tuin.

Ook de ligging is ideaal. Ens heeft een goede verbinding met de N50 en ligt op ongeveer tien minuten rijden van Kampen en Emmeloord. Daarnaast zijn steden als Zwolle en Amsterdam, evenals de A6, goed bereikbaar.
Kortom: een instapklare, lichte en comfortabele hoekwoning op een fijne en centrale locatie in Ens.

Nieuwsgierig geworden en wil je de woning alvast beter leren kennen? Op onze social media geven we je een kijkje achter de voordeur van de Zoudenbalchstraat 13.

Liever zelf de sfeer proeven? Neem dan gerust contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer en halfopen keuken met openslaande tuindeuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een betonvloer. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping: overloop, badkamer (2021) voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douchehoek, witgoedruimte en 3 slaapkamers. Voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping heeft een betonvloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap. Hier vind je bergruimte, de WTW-installatie met omvormer voor boven en de cv-opstelling. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van dubbel glas.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder