Kruisstraat 76
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een perceel van circa 330 m² staat deze hoekwoning in Ens. Dankzij de ruime tuin, drie slaapkamers en de praktische indeling biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen of iedereen die graag nét wat meer buitenruimte wil.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een gezellige leefruimte te creëren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze is netjes onderhouden en eenvoudig uitgevoerd, waardoor je hem geheel naar eigen smaak kunt moderniseren.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.
Ook buiten is het volop genieten. Dankzij het royale perceel is er alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of een fijne plek voor kinderen te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 4 zonnepanelen, waardoor je profiteert van een lagere energierekening. Daarnaast ligt de woning op een praktische locatie met de uitvalswegen binnen handbereik.
*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.
*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.
*Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper.
INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met trapopgang, gesloten keuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.
Zolder: via vaste trap te bereiken zolder, voorzien van dakraam en cv- opstelling.
Tweede verdieping:
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bosrand 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
-
Zoudenbalch. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
G.J. Gillot. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisstraat 76 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 76.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Kampen 13.96 km · Treinstation
- Kampen Zuid 15.37 km · Treinstation
- Dronten 16.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 76 in Ens ligt tussen de 299.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.